男子全款买3套房，婚后加了妻子名！离婚时要对半分吗？

男子婚前全款买三套房

婚后“全职”带娃

妻子在外工作赚钱

多年婚姻一地鸡毛

离婚时

婚后加了对方名字的房产该如何分割

法律对此又是如何规定的呢？

一起来看看把~

……

基本案情

数年前，乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。婚前，王先生曾全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。

结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。

婚后多年，双方因性格脾气差异、交流不够，逐渐产生矛盾。2020年时，乔女士到法院起诉离婚。

在乔女士口中，丈夫是这样的：

整天都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由我来支出。同时，作为丈夫，他也很无趣，不懂沟通也不关心她，彼此积怨已久。

但王先生眼里，他们的夫妻生活又是这样的：

自己一直有稳定房租收入，妻子反而频繁更换工作，两人常因家庭琐事争吵，妻子动不动提离婚、收拾物品回娘家，家庭大小事务都由妻子决定，从不与我协商。女儿一直是我在照顾，抚养费、家庭开支都是我在承担。

乔女士请求判令女儿归她抚养，同时认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。

王先生却表示，买房时他与妻子压根不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。

同时，王先生认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。

· 婚前全款买的房子，婚后加了对方名字，离婚时该如何分割？

裁判结果

法院判决：3套房产女方判得25%份额。

法院裁判思路

婚后房本上加了名字，并不意味着一律对半分。

法院审理后认为，关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；但在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的“照顾女方权益的原则”等因素。

法院一审酌情确定乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。对于这个判决结果，乔女士不服，提起了上诉。她认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。

近日，该案二审开庭判决。法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明王先生有将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。

法官说法

不少人认为，既然房子登记在双方名下或是房本上加了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。

但根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

即在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。