老房子装电梯，费用如何解决？听专家分析！

随着时间的推移，前些年的商品房绝大多数都不带电梯，这些房子逐渐变成“大龄”房，而居住在里面的人，也正在慢慢变老！

很多人刚搬进小区居住的时候，都是刚结婚的小伙子、小姑娘，如今，都已成为2个孩子的父母。40岁、50岁、60岁的人已经占据小区60%以上。3层以上的住户，每天爬楼已经成为一种“问题”。由于年龄的增长，腿脚不好的人数在上升，爬楼就比较吃力。老人帮忙带孩子的，爬楼更是问题。

这类房子数量也是个庞大的数字，如果拆迁，不可能像平房那样拿到很多的赔偿。拆迁成本巨大，产生的建筑垃圾也无法处理，这些建筑垃圾，对地球就是一种负担，对后代的生活造成较大影响。现在的高层住宅，基本不会有拆迁赔偿这一说法了，因为拆迁的各项总费用，会比新盖楼房都要高了。多层老旧楼房，也只能有一部分可以获得拆迁补偿。比如要修建高速公路、高铁等。

为什么提出老旧小区改造，而不是拆除重建？就是基于以上原因，加上老旧小区居住的人群也在变老，带来的社会矛盾愈发突出，需要解决、缓解这种矛盾。从而一定程度上提供大家的“幸福感”。当然，也是成本最低的一种方法，充分、有效利用了社会资源。

任何事情总是有两面性，加装电梯出发点是好的，但是也会伤及部分人的利益。比如1楼住户就不想加装电梯，因为加装电梯不能给1楼带来任何好处，无利可图的事情，就很难推行下去。“人为财死，鸟为食亡”都是前辈总结的真理。

比如，2年前，房价疯涨，张先生是一位刚需，看着房价没有下降的趋势，就赶紧找了个多层1楼买下了，因为价格能低不少。今年小区要加装电梯，这个消息令小区约半数居民非常高兴，少数人保持中庸态度，极少数和张先生一样，是不同意的。张先生的房子是2018年购买的，当时正值楼市价格高点，现在价格回落很大，张先生很是后悔。加上现在加装电梯，使得1楼价格会更低，对他来说，无疑是伤口上撒盐，痛不欲生。换做是别人，可能也会不同意。

张先生讲：

1、现在本来1楼就比较吵，加装电梯后，都在1楼等电梯，加上电梯开关门的声音，会更加吵；

2、还会影响1楼的采光、视线；

3、电梯维护费还要均摊、物业费也会上升，不愿意白掏这份冤枉钱；

4、也是最重要的1条，加装电梯后楼上的房子都升值，自家的房子却贬值，相当于牺牲自己，照亮别人，这不公平。

物业和楼上居民已经过来协商很多次了，说整栋楼就一楼的2家不同意，其余的住户都同意了，让我们顾全一下大局，退让一步。张先生更生气了，凭什么让我们牺牲，我们的钱也是辛辛苦苦挣来的，如果非要加装电梯也行，要么电梯洋房市场价给补偿金，要么让6楼住户和我换房子，否则的话就免谈！

作者认为，加装电梯是大趋势，对控制房价上涨也起到抑制作用，整体也是利好全社会，只是目前处在初步推行阶段，没有经验，过程中遇到的问题，需要大家共同想办法解决。对于一楼的住户，可以适当给予补偿，比如免除一定期限的物业费等措施。大家各让一步，这个事情就解决了。