新力投资者调研活动：土储够开发三年、600多亿授信额度未使用

布局四大区域共150个项目；土储约为1,521万平方米，足够未来近三年开发；金融机构授信总额为906.79亿元，其中未使用授信额度和未提款额度为651.49亿元，所占比例为71.85%......6月4日，新力控股在无锡举办了2021年度投资者项目调研活动，新力控股高管分享了“品质+服务+稳健财务政策”的发展战略，并就投资者近期关心的问题一一作答。

新力无锡翡翠湾项目实景

本次调研活动获得了投资者和合作伙伴的广泛关注，数十家知名机构、超过20人莅临现场参与了本次调研活动。新力控股副总裁李想、首席财务官许进业、营销管理中心总经理施春琳、无锡城市公司总经理杨迎曙出席了本次活动。

投资者分别参观了位于无锡的新力经开项目、新力朗诗熙华府项目及新力翡翠湾项目。

新力经开区项目位于经开核心区，该小区配有私享会所，配备完善，未来拟打造成新力在长三角首个悦系产品。新力朗诗熙华府项目位于山水城版块，项目由退台洋房和联排别墅构成，为无锡市面上罕见的低密纯改善住区。新力翡翠湾项目位于无锡滨湖区胡埭版块，项目配有新力标志性大草坪，共计1800平米。 　　

新力无锡翡翠湾项目实景

李想介绍新力及资本市场的整体发展情况。新力控股从2010年成立至千亿销售额经历10年时间，2016年新力走出了南昌大本营，走进大湾区、长三角、中西部地区，2017年总部迁到上海，2019年新力控股香港上市，今年3月新力物业板块于联交所递交上市申请。

“可以说，新力控股的每一步都坚持了精准的发展道路，所以我们对资本市场的发展也很有信心。”李想说。

许进业重点介绍新力业绩、营运以及土储等各方面经营情况。截止2020年12月31日，布局四大区域150个项目，土储约为1,521万平方米，足够未来近三年开发需求，2020年全年收入281亿元，股东应占核心利润约人民币18.7亿元，净负债率63.6%，维持在较低水平。2020年公司整体毛利率24%，净利润率7.3%。许进业说：“在地价上涨的背景下盈利能力保持稳定，非常难得。”

新力控股银行授信充裕，未使用额度高，金融机构授信总额为人民币906.79亿元，其中未使用授信额度和未提款额度为人民币651.49亿元，所占比例为71.85%，其中银行授信总额555.79亿，已使用165.23亿，尚未使用390.56亿，未使用授信比例70.27%，授信额度充裕。

2020年，新力控股新进入农业银行、邮储银行、华夏银行、浦发银行等众多银行总对总白名单，主流金融机构合作推荐成果显著。与此同时，虽然上市仅一年半，但新力控股在资本市场取得了良好的评级，境内外直接融资渠道都已经打开，融资渠道通畅，融资成本持续优化，履约情况良好。

新力无锡翡翠湾项目实景

杨迎曙以新力无锡公司的发展壮大历程为例，分享了新力近年来稳健、发展的经验。

新力无锡公司自2017年成立，从第一个无锡项目新力帝泊湾开始，经过3年多的发展，逐步拓展至无锡、南京、扬州、合肥、六安等5个城市，合计开发15个项目。

杨迎曙表示，无锡公司立足于长三角的沃土，坚守新力“产品+服务”的理念，来还将继续扩大版图，与长三角经济发展速度形成同频共振，以产品和服务为辖区人民提供更为优质的人居体验。

据了解，无锡公司所进入的城市均有较好的发展潜力。拿无锡为例，市场均价在2万元 /㎡，该价格与其城市体量和经济地位相比，处于低位。“我们选择进入的城市都具备一定市场容量，相对价格利润都处在稳定的范围” 杨迎曙说。

后续，新力将持续在南昌、惠州、成都等重点布局的城市开展系列投资者调研活动。