随着苏州城市版图的不断南延，吴中区凭借核心的地理位置，成为连接其它区域的重要枢纽。而在吴中“一核一轴一带”生产力布局下，城南则一直是被放在首位的特殊存在。吴中区国土空间近期实施方案中说到接下来将着重提升中心城市核首位度。整个吴中区范围很大，所以一直强调“一核、两带、三轴、四区、多点”的空间发展格局。最重要的一核，城南就在里面，而这表明接下来吴中重点发展片区一定会在城南。城南的范围其实很广，以东吴塔为地标的话，往北到南环，往南到红庄都能可以算得上是城南板块。但是运河以北连接着姑苏区的苏苑、龙西等地，是成熟的居住区，可开发空间有限，因此，城南目前的发展中心在运河以南。近期，城南的详细空间规划面世，先来看一眼效果图，感受一下这座全新出发位于苏州主城核心的未来之城。目前，板块正在加快实施拆迁清零、城中村改造、退二进三、退二优二，3年内腾退1200亩土地开发再利用。还有城南所处的中部地区，将打造“产城深度融合发展新高地”、全新的先进制造业走廊，未来，这里高楼林立，产业高端，科研兴盛、人才汇聚。园区当年不也是吴中区的么，也许园区的神话难以超越，但是成功的道路可以复制。这就很难不让人充满期待，光是想想，都觉得热血沸腾！更何况它已经开始兑现！一座崭新的城市即将面世，苏州又要有一座“新城”诞生了。而且，从空间趋势上看，苏州目前的发展是在向南走的。南苏州变大的同时，吴中区的城南板块也从本来的城市边缘变成苏州六区的地理中心。既是连接吴江区、姑苏区的纽带，又是沟通新区、园区的桥梁，更是吴文化的精神中心。根据最新最全的规划资料，可以看到未来，城南将迎来一些大变化，涉及轨交、学校、产业、商业等多个方面。吴中城南一直让人非常看好的一点就是这个板块的轨交格局。尽管近几年苏州的轨交发展非常迅猛，但目前，吴中城南板块仍然是整个苏州各板块中经过轨交条数最多、换乘枢纽也最多的！现在板块内已开通运营有2、3、4号线，还有2024年通车的7号线。此外，还有规划中的有11、15号线，目前站点已经曝光，全都经过城南片区，并且有多个换乘点。11号线：在城南分布了5大站点，分别是月浜站、迎春路站、澹台湖公园站、澄湖东路站、兴吴路站；其中迎春路站和3号线换乘，澄湖东路站和7号线换乘，兴吴路站和15号线换乘。15号线：城南主要有3个站点，包括东吴南路站、尹西站、蠡墅站。这个地铁条线配置，放到整个大苏州的轨交分布上，都很少见！任谁看了都直呼好家伙！所谓“地铁一响，黄金万两”，城南多条地铁串联，价值非同一般！未来将构成吴中乃至苏州最高密度的公共网络交通中心。二、立体交通网，主干道、快速路、省道、高速...多到数不过来
除去地铁，城南其它交通优势也很明显。
东吴南路、迎春南路两条南北主干道贯通全区，沪常高速更是使板块可以直通上海。
快速路方面，有南环快速路、吴东快速路、南湖快速路（中环南线）、友新快速路（西环南延）等；而且据说，以后城区高速主进口也会搬到城南。
其中，即将通车的南湖路快速路，将大大拉近吴中到达园区的距离，此后北有南环，南有南湖路快速路，东环、西环位居两侧，自驾出行通达全城。三、老牌教育资源集中地、新增多所优质学校，还将持续引进名校百年大计，教育为本，学校是很多人判断一个板块价值的重要因素之一。吴中的优质教育资源集中在城南板块，碧波中小学、苏苑小学、吴中实验等教育质量还不错，老底子的实力还是在的。苏苑高级中学，苏州外国语吴中校区两大学校正在建设。尤其是热度很高的苏州外国语吴中校区，自从去年5月签约吴中后，选址在哪一直受到密切关注。这所鼎鼎大名的私立学校，学校所在区域就在吴中城南的核心位置。城南，又赢了！此外，新增学校也不少，有澄湖中小学、宝尹小学等3所小学，以及2所中学，完全实现了最密集的教育区，目前靠近东吴南路的澄湖路学校已开工建设。
从吴中目前不断名校落地、签约不断，再加上这里是吴中重点发展的板块，不排除这里将会引进名校、或者挂牌优质教育集团的可能。到那个时候，就真的应了那句话：以前的我，你爱撘不理，现在的我，你高攀不起！四、天街、天虹、万达三足鼎立，还有超百万方巨无霸综合体、万达三足城南作为吴中核心城区的重要组成，居住氛围浓厚，商业发展起步较早，品类齐全，如传统的碧波农贸市场、第三大街等等。新的大型商综有天街、天虹、万达三足鼎立，还有一块超百万方的巨无霸综合体-即豪仕登地块。其他还分布着一些已经成熟的商业中心，积累了一定的人气。
先说东吴天街Mall共11.4万方，目前博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞、银吉姆等知名品牌已签约。另外紧邻万达广场的香江翡翠天辰商务广场，商办一体，占地1.4万平方米，计划建造一栋商业MALL，一栋多层写字楼及一栋商业+办公写字楼。除此以外，吴中主城还有一处超百万方的巨无霸综合体-即豪仕登地块。据悉已拆迁完毕，即将启动建设。项目总建面超百万方，将打造集商业、办公、商住、文化展示于一体的大型城市综合体。一个区域想要发展，必然少不了产业的支撑，目前板块内规划了大片的产业用地。定位东吴产业升级示范区，城市形象展示窗口，包括生物医药、医疗器械、装备制造等新兴产业，单看效果图就非常高大上。产业园中最核心、亮眼的部分，应该是南湖路北这一块，更靠近城南东南部新房集中区域。未来这里会规划18万方研发办公、5万方银行金融、10万方人才公寓、2.5万方商业、5.5万方酒店公寓、3万万一站式综合服务，一应俱全。难怪被喻为是更新引擎。
除此之外，去年6月份，吴中区已与星河控股集团签订200亿元全面战略合作协议，共同打造“产业集聚、配套完善、环境优美”的产融联盟新城。
在今年5月份，项目推进会召开，会上星河地产苏州公司投资总监吴磊就目前万达南地块项目方案进展情况和龙头项目的洽谈进度等情况进行了详细汇报。
六、城市界面升级，运河风光带+运动公园+澹台湖公园将打造成集文化展示、主题商业、创意LOFT、时尚休闲、高端配套四大ip为一体的运河特色缝合纽带，且近期净地部分将率先启动。建成后就是下面这个样子。商业、环境、艺术、娱乐融合，满足周边居民生活配套和休闲娱乐，界面也得到大大提升。另外，吴中运动公园最新效果图出炉，不仅格调很高，设施各方面都很齐全。还有新晋网红Ip吴中博物馆已经开放，未来还将打造滨水休闲、文化展示、商业商务等多个模块，致力成为吴中主城新名片。根据苏州规划发布，苏州第一代城市中心为姑苏古城区，第二代城市中心为园区金鸡湖和新区狮山。第三代城市中心则为吴中中心城区、高铁新城、太湖新城。吴中中心城区排在首位，按照城南这个发展节奏，苏州第三代城市中心已经崛起！截至目前为止，吴中城南在售项目7个，待售3个，竞争十分激烈。
其它在售新房基本分布城南南部区域，均价都在2.8万左右浮动，价格没有多少悬念，差别在于产品本身。不过从拿地房企以及产品自身来看，都还蛮有市场说服力，具体选哪个，就要看个人需求了。
吴中城南目前新房均价稳定在2.8万/㎡左右，然而还有高价地久寻花园，或许未来该项目的入市，也能改写板块内的房价格局。城南其实一直都在默默改造中，低调的让人渐渐忽略掉它的存在，俗话说好酒不怕巷子深，现在城南这块宝藏地，正在乘着苏州发展大势的洪流强势腾飞！一次次更新、一次次升级，不仅占据着核心区位，还有着成熟的配套，密集的轨交网络，吴中城南板块的价值还将不断提高。
