全国第五座未来科技城！吴江运东咖位直线飞升！“产学研旅”苏州唯一，爆发！
看一个板块有没有未来，就看其是否会被政府重视。
一姐惊喜发现，在吴江官方文件中，吴江运东板块的发展定位大大提升，与太湖新城并列第一。
厉害了，不要上海老大哥带，也不靠园区，吴江运东板块强势逆袭，自行高速起飞！
板块的未来发展定义极高，打破常规想象。
比如，这是苏州唯一一个定义为“产学研旅”的板块，四大王牌齐聚，板块赋能叠加升级。
再比如，“国家岸线”，凡是带上国家二字的，基本上都是顶级咖位，绝对是城市竞争的强悍实力证明。
所以，苏州湾未来科技城绝对是吴江，乃至是苏州、长三角的价值发展高地。
01
苏州湾未来科技城
吴江运东的未来价值引擎
不是所有的新城，都能叫未来科技城。
未来科技城，是“科学城”和“技术园”功能的综合体，具有引领中国应用科技发展方向、世界一流水准、代表中国相关产业最高水平的应用研究技术的人才创新基地。
03
目前，轨交14号线站点和轨交10号线线路走势均已曝光。
4月份，吴江云龙实验学校与上海世外教育集团签约合作，由上海世外教育集团管理的一所九年一贯制公办学校，规模为96个教学班（小学、初中各48个班）。
此外，苏州北大新世纪世恒学校是一所12年制私立学校，计划招生规模2300人，将于今年9月开始招收第一批学生。
云梨路总部经济带，定义“南苏州城市CBD”，高规格打造高端要素集聚区、产城融合示范区、生态人文宜居区、中央活力创新区。
总建筑面积约150万㎡，规划布局企业总部、金融机构、展销中心、购物中心、国际一线品牌酒店、商务写字楼、高端餐饮、文化艺术中心等业态，后期成为金融服务、财富管理聚集的高地和长三角区域具有较大影响力的总部经济引领区。
5月20日，宝龙城商业综合体项目签约。其中商业项目总容面积不小于8万㎡，是集艺术、商业、生活为一体的高端综合体；住宅项目初步规划建设为高品质住宅小区。
项目总投资30亿元，其中商业项目投资约10亿元，致力于建成为吴江运东的商业地标。
▲概念意向图
接下来，吴江运东将马不停蹄地进入全面建设之年，为吴江运东震撼苏州蓄力。
04
自东环南延二期通车后，运东板块楼市彻底迎来爆发。
截止到目前，板块内新房主要集中在运东板块南部区域，在售的有绿地理想城、中建河风印月、中交九雅花园、佳兆业湖心溪岸（尾盘）、新希望锦麟府（尾盘）、中旅运河名著（尾盘），北部还有一个联发棠颂尾盘在售，整体均售价在1.8-2.1W/㎡左右。
受新房限价影响，吴江运东依然还是苏州刚需上车供应量比较大的一个板块。
再加上开头土地市场情况，吴江运东未来还将有4个项目待入市，至少2-3年内，吴江运动的刚需市场是不会断供的。
回到二手房市场中来看，前期“园区南”概念后火热清盘的一些项目如绿地苏州PNE、三千邑、万科翡翠公园等，目前二手房挂牌价都在2W+/㎡，与新房价悬殊不大，不具备太大的参考价值。
写在最后
最后，一姐想说，从2016年运东板块进入苏州楼市市场中，其刚需的价格一直深受购房者追捧。
后期，随着板块功能定位的提升，板块发展上升到新的高度，更有助于后期板块其他配套资源的提升。
尤其是，当下交通、商业、教育等资源都已经正在更新中，后期的板块价值必将进一步升值。
但是，受新房限价影响，短期内板块不会脱离刚需阵地。对于预算有限的刚需购房者而言，这里是真的非常值得上车。
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