吐血整理！苏州4大板块最新房价出炉！看完心碎……

说起买房，刚需还是最大的市场主体，今天就给大家盘点一下苏州刚需板块的情况，看一下苏州哪些板块更适合刚需人群。

那说起刚需板块，大家第一时间想到的会是哪里？反正我第一时间就会想到浒通板块、甪直、东西山环太湖板块还有吴江大部分地区。今天就给大家一下这些板块的房价行情，看看刚需买房人到底适合在那里买房。

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浒通板块：刚需房源逐渐消失

板块仅剩1楼盘均价低于2万元/㎡

浒通板块新房目前的行情普遍高于2万元/㎡，十几家在售楼盘斗法，板块内在售楼盘仅剩禹洲嘉誉山均价1.85万元/㎡低于2万元/㎡，还有新澎湃国际社区整体均价2万元/㎡。其他整体均价在2.2万元/㎡-2.6万元/㎡之间，最高房价中交路劲璞玥风华均价已经达到了3.3万元/㎡。

浒通项目部分

浒通板块内二手房价，因为大规模拆迁和新房房源充足，导致二手房房价不高，普遍低于2万元/㎡，最低二手房均价仅1.3万/㎡左右。

浒关二手房源小区均价 来源：苏房网

整个浒通板块新房竞争激烈，二手房价不高，就目前来讲纯刚需自住购房者可以选择一些交付时间不长、房龄较新的二手房小区。

如果想买新房的话，禹洲嘉誉山是不错的选择，均价1.85万元/㎡，最小户型89㎡小三房设计，刚需很值得购买。

禹州嘉誉山89㎡户型图

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吴江：热门板块房价飞涨

刚需房源还算充足，即将进入改善阶段

吴江现在的热门板块中，吴江太湖新城目前无在售新房。二手房方面倒是有比较多的拆迁房还是又比较多的园区投资客购买，据数据显示，三月到现在已经涨价4000元/㎡。

太湖新城二手房价

数据来源安居客

吴江运东板块正处在刚需房逐渐退场的阶段，现在的新房房价还有不少楼盘是在2万元/㎡左右，目前还是刚需购房者的不错选择。

运东板块可以关注的有千邑悦庭、四季春晓和大运河府三家楼盘。其中千邑悦庭因为是板块内最低价楼盘，约1.6万元/㎡，每次开盘房源都是秒光，目前无在售房源，预计本月加推洋房。

而四季春晓本月将首次加推高层房源，预计均价1.9万元/㎡，83㎡-89㎡的小三房设计绝对是刚需购房者的福音。

83㎡户型图

大运河府则是板块内唯一现房销售楼盘，而且之前已经有两次报备案价1.9万元/㎡没有成功，估计单价也会成为除千邑悦庭最低均价。

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甪直：在售房源仅和庭项目，南山维拉将加推洋房房源

不得不告诉大家一个悲伤的事情，甪直板块已经没有刚需新房了，目前在售项目仅剩高端改善的和庭项目，均价2.45万元/㎡。

和庭开盘现场图

南山维拉将加推仅剩的6栋洋房房源，通过致电南山维拉售楼处得知均价不会高于和庭均价2.45万元（不高于2.45万元/㎡，那会不会代表就是在2.45万元/㎡左右？）。

今年荣盛在甪直以楼面地价14263元/㎡的价格拍下9号地块，估计也不会低于和庭现在的价格。

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东西山环太湖板块：刚需盘仍然是市场主流

在东西山环太湖板块，刚需楼盘还是市场主流，板块内新房房价普遍不高， 房价基本在2万/㎡以下。

环太湖板块部分楼盘均价

板块内如金辉优步花园、金辉正荣花漫四季均价1.5万元/㎡左右，最小面积110㎡，总价约165万元。也是刚需族可以考虑的板块。

金辉悠步临湖均价1.5万元/㎡

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苏州是还有一些其他比较偏远的楼盘，价格比较低，但是买房的话，就算是刚需购房，也要看地段、规划和发展潜力。祝大家能够买到合适的房子。