老胡说事儿（118）：忍不住扯扯房价话题

老胡说事儿（118）：忍不住扯扯房价话题

忍不住扯扯房价话题

我渴望有一个写字间，天气晴朗的时候，能洒满阳光，亮亮堂堂。我都50岁的人，这么简单的愿望再不实现，就来不及了。

我想购买一个公寓，我相中了世贸天街的二手公寓房。我查了查相关网站，发现价格不一。有的均价5000就出售了，有的要价到了7000元。我的心理底线是，加上过户费和中介服务费，每平米不超过6000元。

我妻子跟我抬杠，她反对我买公寓，理由是不保值，将来转手也麻烦，给孩子们添麻烦。这话说得，让我听了不高兴。我买公寓，就是要享受阳光房，我不炒房，才不考虑是不是保值呢，更不考虑将来转手的问题。

至于房子在降价，我才不相信呢？我妻子说，人家都说房价要下降，说不定降低到每平米三四千元，随便谁都能买得起呢。我哈哈笑了，愿望很丰满，现实很骨感。

现在房价有降低的趋势。因为过去的一两年内，房价上涨太快了，前面涨得太多，超出了多数百姓的购买力，买家少了，不得不降价。但是，再降价，也不会三四千。我买二手房，接受的底线就是6000元。只要不超过每平米6000元，就果断地下手购买。

为什么房价不会出现大规模降低呢，为什么我的心理底线是每平6000元呢？

因为这些年，物价从来没有下降过，人的收入也没有降低过，凭什么房价会大幅度下降呢？从上到下，政府部门的口号是，抑制房价上涨过快，而不是坚决降低房价。更何况，今年初，央行降准，市场上的资金一下子多了上万亿，因为有调控，也许房价不会上涨很快，但是大幅度下降是不可能的。

为什么我的心理底线是每平6000元呢，很简单，今年个人所得税调整后，我的月收入，有可能接近6000元。20年来，这个三线城市的平均房价，跟我这个科级干部的月收入，基本是相同的。

因此，我认定，房价不会上涨，但也不可能大幅度下降。一旦我把公寓买到手，就不会吃亏。我花钱我舒心，至于转手出售，那是儿子们考虑的事儿，那时候我早死了，我才不管呢。

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