中央点名后,这16个城市要尽快下手! 2024-05-27 18:51:52 不知道财迷们有没有感觉,最近这几个月,身边讨论买房的人是越来越少了。往年“金九银十”的暴涨神话不再。数据上也能看出明显迹象——刚过去的两个月,大部分一二线城市的成交量,同比跌幅超过4成,北京等一线城市跌幅更是接近50%。这种冷却的背后,是过去一年的密集调控。楼市虽然整体冷冻了,但没有买房的盆友,内心的焦虑只是被暂时缓解。我居住的城市,是合适时机下手了吗?又,暂时买不起,我可先到哪买一套攒点钱,到时再杀回来?后台这类问题经常扔过来问菜鸡。先说住在一线城市的朋友,菜鸡还是长期看好你们的。但是在这些城市,买房最大的问题是调控密集程度让人惊恐,再加上让人绝望的房价、高昂的首付比例……结论就是:如果不是丈母娘催促,这时候真不太值得下手。如果想要增值空间更大,不妨考虑部分二三线城市。对此菜鸡心里是有个数的,上次一篇文章也专门提起过,就是有三个二线城市群正在兴起。她们分别是:武汉城市群、郑州城市群、济南城市群。这也是咱们的专家顾问严跃进老师提出的观点。那篇文章出来后,很多财迷表示不服,纷纷在后台留言问,自己所在的城市怎么没提到。菜鸡整理了大家的问题,又跟严老师沟通了一番。首先要澄清,之前没提到的城市,并不是说就一定不好。一般来说,判断城市长期价值,关键看人口和城市建设。目前多数省会城市、直辖市、计划单列市,这些基本面都没问题。但如果非要问出哪个“最看好”来,我们的思路,就是从这些城市中挑亮点,比如有很强的政策优势,或者是通达的交通规划,再结合现有房价,去考虑未来潜力。三大二线城市群,就是我们筛选下来的,几个最看好的亮点,今天菜鸡就接着上篇文章,专门做些剖析。我们来看三大城市群的核心城市。先说武汉。武汉在政策定位上,有其非常突出的特殊地位。请注意,这次大会报告里,几次提到的“长江经济带”上,武汉是作为“超大城市”,与重庆、上海两个直辖市并列的。相比之下,南京、杭州、成都等被定义为次一级的“特大城市”,而合肥、南昌、长沙、贵阳、昆明等,更是只算“大城市”。关注楼市的朋友们可能知道,实际上武汉的人口,目前其实只是跟成都、南京、杭州等差别不大,离上海和重庆还远。但是这一国家规划上的越级定位,给了她更有想象力的发展空间。郑州呢,或成“米字型高铁网”的最大赢家。地理位置决定了郑州从来不用为铁路交通发愁。京广线和陇海线交汇的刹那,就使她成为一座名副其实的“火车拉来的城市”。目前米字型高铁建设,相比其他城市也最为完整。路通则财通,这是中国发展几十年来颠簸不破的定律。可以想象,未来中国高铁“八纵八横”时代,郑州作为信息流、产业资源流等的中部枢纽,具备多大的发展潜力。最后来说有些争议的济南。她本身的优势,体现在京沪线的辐射上。在未来很长一段时间,贯通中国两大中心城市的京沪线,仍是一条资源汇聚的路线。所经城市,总体上也产业较为集中,更具流通活力。这其中,济南的地位颇为突出,是线路中段唯一的省会城市,更是山东这个人口和经济大省的省会。济南城镇居民可支配收入远超省会城市平均,房地产市场是很有潜力的。过去,济南的城市地位长期被青岛压制,但未来崛起的机会很大。去年,济南房价首次超过青岛,就是一个信号。既然说是“城市群”,自然不只是这三座城市,而是这些核心城市辐射影响范围内的多城联合体。参考上海现有的都市圈概念,即以100公里的辐射半径推算,结合城市的经济实力、省级发展规划、与中心城市的交通便利度,这三大城市群中的城市还有:武汉城市群可包括孝感、桃仙、咸宁、黄石、黄冈等;郑州城市群可包括荥阳、新密、新郑、巩义、登封等;济南城市群可包括淄博、泰安、莱芜等。这16座城市,是未来发展和增值空间大的区域。起码这些城市的楼市,未来是相对看好的。如果财迷你正好在这些城市居住,恭喜你!如果不在其中,也不要丢臭鸡蛋。有话好好说,老规矩评论区留言,菜鸡帮你单独把把脉。 赞 (0) 相关推荐 省会城市扩张力:成都、 武汉、郑州、济南、西安、合肥有点强 城市发展从动能上看就是城市扩张,一是人口的扩张,二是经济的扩张. 城市繁荣必然以人口增长为引,而城市衰落必然以人口减少为先兆. 1895年的哈尔滨还是一篇蛮荒之地,几万平方公里的土地上只有几十个村屯, ... 人口超越青岛!郑州、西安之后,济南官宣晋级 文丨西部菌 随着出生率下降,人口对于城市发展的重要性不断提升,力争千万常住人口,也成为很多二线经济大城市迫切想要实现的目标. 目前,全国的千万人口俱乐部城市一共有16个,它们分别是重庆.上海.北京.成 ... 湖北襄阳获“中央”点名,建有高铁新规划,沿线人民受益! 湖北襄阳获"中央"点名,建有高铁新规划,沿线人民受益! 听了湖北襄阳,大家知道吗?襄阳是湖北省第二大经济发展城市,人口和经济发展不仅是省份的领头羊,也是历史性城市,已经有2800多 ... 被央视3.15点名后,营收同比下滑7.8%,前程无忧实在堪忧 作者丨亦古月 编辑丨江湖哥 2021年央视"3.15"晚会曝光智联招聘.前程无忧.猎聘等招聘平台泄露用户信息,恶意倒卖简历.招聘网站上设置的非公开简历,会员依然可以通过付费就能轻易 ... 被点名后,多名博主删除炫富视频并道歉 花75000元住一晚"总统套房" 花199万元"坐月子"-- 短视频平台"炫富"成风 创作者一味追求流量 满屏的纸醉金迷腐化社会风气 多家央 ... 此人杀人后畏罪潜逃16年,被抓时已成佛门高僧,拍照从不敢露脸 我们都知道,一旦触及法律必定会受到制裁,但如果嫌疑犯藏起来的话,逮捕的难度也是很大的,尤其是对于那些,懂得伪装懂得反侦查手段的犯人来说,警察需要承受很大的压力.近代历史中,有很多潜逃十几年都没有落网的 ... 他冒死助红军过大渡河,为躲避抓捕沦为奴隶,解放后中央点名找他 1952年,国民党反动派的残余势力,在大凉山深处纠结了一帮土匪,危害乡里,企图与人民政府对抗.中央得知后,派西康军区副政委鲁瑞林带军队到大凉山剿匪,并组成民族工作队展开土改工作. 经过几场战斗,占据着 ... 广岛遭原子弹轰炸后的真实影像 城市夷为平地 近14万人死伤 广岛作为当时日本第八大城市, 有居民 33 万.原子弹在当时造成死亡 7. 1 万人, 伤 6. 8 万人.随后又有大量的人死于核子尘埃放射引起的癌症.怀孕的母亲亦因为放射而出现流产, 部分初生婴儿畸 ... 一男子进入仁川一家练歌房后,16天一直没出来,里面发生了什么事!? 每天中午12点,公众平台回复数字"1"获取最新疫情地图 导语:酒后离奇失踪20天,警方全力查找,死者朋友和KTV老板都矢口否认,真相究竟为何? 1 一男子与朋友喝酒后失踪-- (案 ... 吃相难看,微信美团京东被官媒点名后接连道歉,态度却千差万别 湖北的方言里有个词叫"恰饭"就是吃饭的意思,不过在b站的衍生下,这个词被赋予了新的含义"人总要吃饭,有时候必须做一些很low的昧良心事." 所以每到看到up主说 ... 后疫情时代智慧城市将加速被智能社会所取代 抗疫防疫中到底有何场景变化 ▲▲▲ 在抗疫防疫中,一些原来假设的场景进一步变成了现实场景 一是从事实说话到数据说话,大数据.平台公司在洞见.预见以及资源调度上起到了积极的作用:二是高触高感到无触无感, ...