2021年，广州有80个项目厮杀！但我最关注这12个...

转眼间，2021年已过半月，不知道在过去的2020年里，小伙伴们有没有买到心仪的房子呢？

已经及时上车的朋友，房产君在这里掌声祝贺！而还没有上车的朋友，你们也莫慌，因为今天，房产君吐血整理了2021年即将入市的80个新项目，任君选择！

事不宜迟，赶紧来瞧瞧有没有你们心动的选手~

据房产君不完全统计，2021年，广州11个区共有80个项目推新，其中有75个为全新盘，5个为旧盘加推。

由图表可以看到，今年中心六区相比于往年来说，供应量都有所增加。

具体来看，天河区预计有5个全新项目入市，越秀区有3个，海珠区有5个，荔湾区和番禺区各有6个，而白云区由于近年出让的土地多，更是达到了9个。

外围区中，没有悬念，南沙区和增城区依旧是主力供货户，并且增城还是稳坐供货大佬的位置。

值得一提的是，明珠湾横沥岛也将首次迎来住宅项目，令人期待。

那么，这么多个项目，大家是不是看花眼了呢？不瞒你说，房产君也是。

所以接下来，房产君就抓出一些值得重点关注的项目，给大家详细介绍一下，快拿出小本本记好。

01

天河区

天河的项目，逢开必火，但前提是钱包里的money得够。

像位于金融城板块的大佬臻溋·名铸（不会读的自觉查字典哈），主推185-350m²大户型，预计今年上半年入市，吹风价接近20万/m²！

是不是光听价格就倒吸一口气？但其实，人家承接的是汇悦台的圈层客群，是专为多金人士定做的江景豪宅。

|臻溋·名铸效果图

接下来，房产君要说的是，奥体板块的城投珠江·天河壹品和金地天河峯睿，这两个相距不远的项目可是正面battle了。戳这里回顾

金地天河峯睿主推95-115㎡三-四房，最近进行线上选房，价格5.67-7.64万/㎡，有清华附中的加持，距离地铁21号线棠东站约1公里。

|金地天河峯睿效果图

而城投珠江·天河壹品则主推70-125㎡三-五房，相对于金地天河峯睿来说，它的体量更大，定位更偏向刚需。

|城投珠江·天河壹品效果图

02

越秀区

位于北京路的粤海壹桂府，主推97-136㎡三-四房，销售直言10万+/m²。

项目部分高层单位可望江，配套方面有北京路数个成熟商圈，还是地铁6号线北京路站地铁上盖，周边还有2条地铁交汇。戳这里回顾

|粤海壹桂府效果图

最让房产君期待的，还是全市楼面价最贵的越秀南地块（楼面价64576元/m²）。

项目距离地铁6号线团一大广场站约200米，将建4栋70米高端住宅，预计均价10万/m²起。

|越秀南地块效果图

03

海珠区

位于江南大道的时代润南，离地铁8号线江泰站B1口约400米，配套成熟，主推大户型143-184㎡四房，吹风价8万+/m²，将作为片区第一个改善项目入市。戳这里回顾

目前，项目已经开放展厅，感兴趣的小伙伴可以去看一下。

|时代润南效果图

珠光海珠沥滘旧改项目，主推95-132㎡三-四房，吹风价6万+/㎡。

据了解，沥滘旧改可是海珠最大的旧改项目，而珠光海珠沥滘旧改项目作为此次首推的住宅项目，同样备受瞩目。

|沥滘旧改项目沙盘图

当然，海珠最值得期待的是保利新港东路地块项目和中海南洲路项目，不过，这两个项目预计最快要在今年下半年入市，大家可以耐心等候一下。

04

荔湾区

要论近期荔湾热度比较高的项目，那应该就是刚刚签约了省实花地湾校区的万科金域曦府了。

项目主推70-130㎡二-四房，单价5.3万/㎡起。除了学位，它还是占地约100万m²的大盘，距离地铁1号线花地湾站约500米，交通也十分便利。

|万科金域曦府效果图

05

番禺区

爆红后的越秀·和樾府，将在今年加推二期。

项目东侧紧领万博CBD，西侧就是长隆旅游度假区，距离7号线南村万博站约600多米，周边配套有万达广场和番禺天河城，整体条件不错。

值得关注的，还有新世界汉溪长隆地铁项目，项目将建6栋住宅，层高分别在40-48层不等，另有商业、办公楼。

项目的地理位置十分优越，如地铁3号线和7号线上盖，与奥园城市大型综合商业体仅一路之隔，毗邻长隆旅游度假区，周边还汇聚了时代、碧桂园、保利等开发项目。

|新世界汉溪长隆项目效果图

06

白云区

广州佳兆业白云城市广场，项目主推79-123㎡三-四房，吹风价5万/m²。

作为地铁上盖的旧改大盘，它紧邻地铁8号线北延段小坪站（100米）和12号线南航新村站（在建），自身还规划有大型购物商场、岭南风情步行街，3所幼儿园，2所小学和1所完全中学。

|佳兆业白云城市广场效果图

07

黄埔区

老黄埔和科学城是炙手可热的板块，所以这两个片区的旧盘加推也会受到重点关注，这里就不做详细分析了。

另外，位于科学城的新盘，时代天境也可以留意一下，项目主推83-104㎡三-四房，吹风价4万/m²。

项目距离地铁6号线香雪站约1.3公里，自身规划1所24班的小学，周边有锐丰中心和飞晟汇，3公里左右有萝岗万达广场。戳这里回顾

|时代天境效果图

08

南沙区

葛洲坝湾区金融城，作为横沥岛的首个住宅项目，它可是从开始拍地到现在都备受着大家的关注。

据悉，项目首推70-135㎡二-四房，吹风价3.8万元/㎡，离在建的十八号线横沥站约500米。

周边商务用地众多，但目前配套还不成熟，参考隔壁明珠湾，项目定位偏刚改。

|葛洲坝湾区金融城效果图

好了，关于2021年的新项目，今天就介绍到这里啦，不知道大家有没有自己心水的楼盘呢？欢迎在评论区留言~

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