沈阳市沈河区攻坚克难 ，推进多个停滞项目明年开始建设！

2020年以来，沈河区全力落实“六稳六保”工作任务，将启动停缓建项目作为稳投资的重要抓手，通过破解难题，化存量为增量，以项目问题为导向，以“具体问题具体分析”为原则，根据项目实际情况制定具体工作措施，在启动停缓建项目上取得了突破性进展。

2020年沈河区启动了文体中心、裕景中心二期、华强二期、恒隆二三期、大德公馆、自行车厂地块和美达地块等7个项目，激活投资154亿元。

其中，沈河区文体中心通过引入PPP模式复工建设，极大缓解了政府财政压力；

这个说的就是方家栏那个停工了好几年的体育场， 2020年1月9日晚，沈阳市政府与金地集团签署了计划总投资298亿的“金地智造天地”系列产业项目战略合作协议。 根据本次协议，金地在沈阳投资建设“金地智造天地”系列产业项目，共包括金地沈阳智能制造中心+航空制造生产线项目、金地AI CITY赋能中心项目、金地创智天地科创产业园项目、金地沈河文体中心项目、金地沈河盛京皇城项目、金地于洪智能制造产业园项目、金地广场项目、金地皇姑科创城项目、金地智能电器产业园项目等九个项目。

直到这个时候，这个因为多种原因已经停工好几年的文体中心再一次开始了收尾工程。

沈河区文化体育中心项目位于沈阳市沈河区江东街89号，用地面积为97788平方米，设计总建筑面积91415平方米，总投资10.1亿元。2020年2月沈河区政府提出通过政府和社会资本合作模式，推进该项目尽早投入运营。 2020年12月25日，沈阳金融中心发展有限公司与爱柏体育赛事有限公司联合体成功中标《沈阳市沈河区文化体育中心PPP项目社会资本采购》。 沈阳金融中心发展集团有限公司与爱柏体育赛事有限公司联合体成功中标后，将组建项目公司，通过政府和社会资本合作模式，实现沈河区存量资产的有效盘活。同时，进一步完善沈河区文化服务体系，满足市民日益增长的文体消费需求，形成对文化体育场馆资源的全面综合开发利用的新局面。

裕景中心二期、华强二期规划方案已经基本确定，预计2021年上半年开工建设；

这个说的就是沈阳最好看的烂尾楼了，沈阳裕景中心了。

沈阳·裕景中心位于沈阳市沈河区青年大街与中山路的交汇处，沈阳CBD核心区域，毗邻著名的沈阳市府广场。规划建设为集超五星级酒店、超5A级写字间、国际商业中心、酒店式公寓、高端城市住宅、大型停车场等多维业态的大型国际都市综合体。

2016年5月31日，青年大街裕景中心工地发生大火，裕景中心本来已经进入收尾阶段的三栋摩天住宅被迫停工，同时因为当时和菲律宾的关系，这个项目一直停工，直到前年沈河区开始全面整治停工项目，裕景中心项目开始了复工的节奏。

在2020年4月裕景中心开始了小规模的复工。

在上个月沈阳市自然资源局也出现了裕景中心一期住宅的电路外线工程改造的批文。

现在 裕景中心二期规划方案已经基本确定，预计2021年上半年开工建设，也代表着沈阳最美摩天大楼建筑群终于要大规模复工了。

而同时也完成规划的华强二期就是现在在建的“大玉米”北侧的空地项目了。

现在华强项目一期部分已经接近于完成了，二期规划也基本完成，明年也将开工建设了。

上图为原来的效果图，二期项目由摩天住宅和公建构成。

大德公馆、自行车厂地块和美达地块的施工手续全部办理完结，预计2021年4月底开工建设。

大德公馆项目由沈阳建发房地产开发公司建设，，位于沈河区长青街149号，和泰东方园东南角，青阳四季园西南角剩余空地。规划用地性质为商业、住宅用地，用地面积为6351平方米，建筑面积为26507.08平方米。去年4月份完成建筑工程规划设计方案批前公示。

所谓的自行车厂地块为沈河区自行车配件厂地块， 建设用地面积:6487.2平方米、规划建筑面积:25948.8平方米、代征面积:0平方米、容积率:不大于4.0，大于1.0绿化率:--建筑密度:≯21%限制高度:以净空批复为准、规划用途:居住、商业。

2012年10月25日举行拍卖会，宗地编号为2012-040号地块坐落在沈河区的自行车配件厂，这宗土地的起拍价为2210元/平方米，加价幅度为50元/平方米，99号竞拍者举牌3次后整个拍卖现场就陷入的沉默之中，拍卖师不停的提醒各位竞拍者，竞拍价格未达到竞拍底价，地块流拍，但竞拍者似乎都没有加价的意愿，最终，拍卖师宣布此地块流拍。 在2013年4月16日，以总价6067万元被成功拍卖。

美达地块 位于盛京皇城内，中街路南，兴隆大家庭东侧。

周边已经被围挡围起，根据围挡来看该项目为沈阳美达国际名品商场，不过内部土地并没有明显开始动工痕迹，周围还有几栋楼以及大型垃圾处理站等问题。

该项目在2020年4月21日举行了奠基仪式。

当日奠基的沈阳美达未来生活体验馆项目位于盛京皇城的核心区域，总建筑面积将达到1.5万平方米，总投资超亿元，将打造以未来科技沉浸感为主题特色、盛京古城文明与现代文化相融合的一个集餐饮娱乐、夜经济与购物、休闲、旅游、文化交流为一体的现代化、高科技多功能商贸综合体。

效果图如下：

沈河区在推动停滞项目方面，在过去几年中真的做了很多，很多停滞多年的项目重新开始了建设。

沉睡28年的富丽华酒店项目、停滞26年的美达商业项目、停滞了11年的万德地块、停滞11年的团结路59号地、闲置10年的新千年地块、停滞6年的凯宾斯基北地块开工建设等等。不光沈河，和平和铁西区也存在多个停滞几年，甚至几十年的项目，什么时候其他区也能和沈河一样，推动这些停滞已久的项目重新启动呢？