牢记“远二近三”原则，买房可以少吃亏，未来升值潜力大

买房一直是人们热议的话题，而房子对于每一个人都有重要意义，居住生活、落户上学、结婚生子等等，都离不开房子，虽然人们的生活条件越来越好，但居高不下的房价仍然会让人们焦头烂额。很多人为了能物超所值，在买房时除了居住舒适度外，房子的升值潜力也是考虑的范畴，那么怎样才能让房子更有增值的可能呢？不妨参考“远二近三”原则。

“远二近三”就是说人们在买房时，最好能远离2个楼层、2个地方，尽量靠近3个区域。

第一，远离一层和顶层

买房不选一层和顶层都是老生常谈了，相信没有购房经验的人也都知道这两层楼的利弊。

一层出行方便但是采光差，白天在家得开灯，家中常年阴冷，尤其是冬天住着很糟心，而且一层低，安全没有保障，往往是小偷经常光顾的地方，还有私密性以及隔音效果也非常不好，小区里人来人往，即便没有偷窥的意思，人们走在路上也多少会看到一些家里的情况，再加上一层是人们出门回家的必经之地，非常容易受到外界噪音的干扰，不利于人们休息。

顶层虽然采光好、视野好，但是人们出行比较困难，尤其是高层住宅过于依赖电梯，一旦停电或者遭遇突发危险，行动会非常受制，甚至有生命危险，而且顶层长时间在太阳下暴晒，不仅老化速度加快，到了夏季家中还十分闷热，遇上雨季也极易积水，发生屋顶渗水的现象。

第二，远离马路边和鲜禽市场

马路上车流量大，不仅非常吵闹，而且汽车尾气污染空气，靠近马路边的房子很容易堆积灰尘，需要经常清扫，收拾卫生非常麻烦。

鲜禽市场虽说方便了住户的生活，但是这里人流量大，安全性比较低，卫生条件甚至可以用脏乱差来形容，尤其到了夏季，天气炎热，极易产生腥臭味，招惹蚊虫，可能还会对人们的身体健康造成一定影响，大大降低了人们的生活质量。

第三，靠近市中心、学校以及公交站

市中心是一个城市最为繁华的地方，无论上班办公还是休闲娱乐都是人们的首选，靠近市中心不仅可以节约通勤时间，节省路费，人们的生活也更丰富，而且市中心的房子溢价快，未来升值潜力巨大。

而靠近学校，最大优势就是可以很好的解决孩子的上学问题，再加上学校周边一般不允许建造工厂、游乐场、ktv等扰民场所，汽车也不允许在学校范围内鸣笛，人们的生活环境会更优质一些。

随着城市建设越来越成熟，公交车、地铁等公共交通越发便捷，不仅环保，还非常便民，如果你的房子靠近公交站，那么房子的升值空间还是非常大的。