深圳湾业主20分钟下定、香港客一口气买6套！深圳富豪新宠，竟是5字头？

最近的深圳，存在感有点强。
根据最近发布的2020年胡润百富榜，深圳新上榜企业家84人，位居全国第一；
而此前一周，深圳还接连迎来了示范区改革试点方案与特区40周年大会。
深圳未来，将更寸土寸金，有能力的购房者都捏着钱四处张望，寻觅入股深圳的机会。
当人流都往西部奔涌时，却有不少富豪，在往东部砸钱。
有香港人一次性在这买了6套房，甚至还有深圳湾业主，20分钟就决定下单。
“逆流”的富豪们都在想些啥？南方楼事专门去探究了一番。
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深圳，又刷了一波存在感

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“光是在深圳，超级财富创造者的数量，就快追上美国一个州了。”
上周六（10月24日）在龙岗大运召开的胡润经济新峰口论坛上，胡润百富榜的创始人胡润，在提到深圳超级财富人士数量时，忍不住感叹了这么一句。

胡润在经济新峰口论坛上发言

深圳的实力，再一次被肯定了。
而在这个10月，这样的事发生了好几次。
离得最近的上一周，深圳的城市综合经济竞争力被评为全国第一。
在10月22日发布的《中国城市竞争力第18次报告》中，深圳在城市综合经济竞争力排行榜中，排名第一。
而在胡润此前公布的榜单上，深圳的财富人士数量也创下了记录。
在10月20日公布的《2020胡润百富榜》中，深圳有3位企业家财产突破了2000亿门槛，跻身榜单前十。
三名企业家分别为马化腾、许家印和王卫。
雄踞前十还不够，今年深圳上榜的企业家，足足比去年增加了84位，新增人数位列全国第一。
同时，深圳的富豪总数还位列全国第二，超过上海，仅次于北京。
就算不靠“钞能力”，这个月的深圳，也存在感满满。
先是在10月11日收到示范区试点方案这个大礼包，又在10月14日召开特区40周年大会上，改革成绩单被国家肯定。
而无论示范区方案还是40周年大会，都传递出一个有力的信息：
深圳未来，将拥有更大的改革自主权。
根据国家发改委发布的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点首批授权事项清单》，国家给深圳在生产要素、营商环境、科技创新、对外开放等六个方面所给予的改革空间，都前所未有。
深圳的土地管理制度会进行改革，在未来，将能够直接审批非永久基本农田以外的农用地转为建设用地。
很明显，在未来，深圳无论是财富人士数量，还是城市地位，都将继续上行。
这也意味着，深圳的每一寸土地，都更值钱了。
寸土寸金，人们都挤向西部寻找入股深圳的机会。然而，一些富豪，甚至是深圳湾业主，却逆流奔向了深圳东部的大运新城。
据了解，自去年底以来，位于龙岗大运新城的世茂深港国际中心，竟吸引来深圳乃至整个湾区的富豪。
开盘不到一年，项目成交就已超50亿。
是什么，让富豪这么舍得砸钱？
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高净值人士，为啥都爱这个盘？

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世茂深港国际中心是龙岗唯一的豪宅公寓，自去年一期开盘以来，表现惊人：
10月卖出10亿，开盘不到一年，销量斩获深圳第一；
海外富豪打飞的下定，香港客一口气买6套，深圳湾业主20分钟成交，就连胡润和他的企业家朋友们，也当场刷卡。
深入考察后，南方楼事发现，这个吸引富豪的项目，均价虽低调，约5.3万/平，但各方面都是富豪们的心头好。
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8天卖出5个亿，深圳湾业主也在买
几组数据，就勾勒出了世茂深港国际中心的成交情况：
首先是排名拔尖：
开盘不到一年，项目的成交面积与成交金额，已斩获深圳第一，这个成绩还名列全国前三。

数据来源克尔瑞

其次是销量惊人：
自去年底开盘以来，世茂深港国际中心的总成交额就超过了50亿，而即便是上半年疫情影响，这里还是逆势成交30个亿。
国庆表现更夸张，光是小长假8天，项目就成交了5亿，平均每天卖出6千多万！据内部消息，10月至今，已经成交了10亿。
卖得好只是一方面，世茂深港国际中心的客户，更是壕气冲天。
在刚过去的胡润峰会上，几个来参加论坛的上榜财富人士，天南海北地赶来深圳，临开会前还抓紧时间看了几眼项目。
而成交的富豪们，下手更是一个比一个果断。
有海外富豪，专程从华盛顿打飞的来买房；
有香港业主，一次性刷卡在这入手了6套房；
还有位深圳湾一号业主，上门时就已经对项目信息了如指掌，从和销售见面到下定，全程甚至不超过20分钟……
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性价比极高，有里有面
为啥世茂深港国际中心这么火？
仔细研究后，南方楼事发现，这项目戳中富豪的点，可太多了。
1、高净值人群，偏爱高定位
首先是因为项目规格高。
高规格，源于高定位。
从项目所在区块上看，深圳是粤港澳大湾区的核心引擎，龙岗大运新城则被定位为大湾区经济腹地，是深圳唯一位于东部的“城市新客厅”。
2018年深圳市政府工作报告指出，高起点规划建设前海、深圳湾、香蜜湖、大空港、大运新城等“城市新客厅”，提升城市的品位品质。
而世茂深港国际中心，正是大运新城的地标项目。
再来看项目本身定位。
自粤港澳大湾区概念提出后，世茂就开始在湾区重仓储地。
目前，世茂在湾区的土储总值已占集团土储总量的接近30%，而这其中，地标建筑达10个之多。（数据来源克尔瑞）
在“湾区引擎”深圳，世茂甚至布局了3座地标（世茂前海中心、坪山世茂广场以及世茂深港国际中心），这其中，世茂深港国际中心则是集团有史以来投资金额最大，建筑高度最高的地标性项目。
很明显，世茂深港国际中心，是国家、城市与企业三者战略高度契合的产物。
而富豪们，永远是战略眼光最准的一批人。

2、比房子更重要的，是圈子
高净值人士们所看重的房子，优秀的一定不止硬件。
房子所带来的圈层，价值无法忽视，只有同在一个圈子，精英们才能碰撞出更多财富。
在10月24日举办的胡润经济新峰口论坛上，世茂深港国际中心誉荟Club正式成立。
誉荟Club由胡润亲任理事，汇集了世茂深港国际中心的业主。据了解，不少低调的大领导与大企业家，都是誉荟Club的成员。
目前，誉荟club已经举办了四期活动。
除了潮流大秀、音乐节与演唱会，最近一次的活动，还办到了上海佘山世茂深坑酒店。
想想，不仅能在高定位高审美的顶配项目中居住，还能与同样财富背景的邻居把酒言欢，这样的生活，不正是精英心之所向？
3、房子要好，艺术体验不能少
更重要的是，项目虽然均价5.3万/平，但交付的品质，却完全服务于高净值人群。
像之前提到的深圳湾一号业主，平时的爱好是艺术品收藏。
这位业主看中世茂深港国际中心的很大一个原因，就是对这里的艺术规划特感兴趣。
财富与艺术形影不离，而世茂深港国际中心，方方面面都在为艺术服务。
建筑美感上，世茂深港国际中心的云顶超塔，自然不必赘述。
但同时亮眼的，还有世茂深港国际中心的公共配套。
项目配建的商业综合体名为深圳露台，是全市首个以“深圳”命名的政府公建配套，由全球先锋设计事务所MVRDV设计，视觉效果和概念前瞻性都相当惊艳。
深圳露台
功能性方面，深圳露台本身，也有很好的艺术空间规划。
露台东区，新会展空间、地标发布厅与深港青年合作创业中心等建筑，主打商务办公；
露台西区，则将建成文化活动中心、剧场与图书馆，主打艺术生活。
在东区结束了繁忙业务，一转身，就走进西区投身艺术的怀抱，这可能就是深圳湾业主向往的生活。
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跟着规划走，入股大湾区

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看完项目，也就理解了财富人士的置业逻辑。
而在富豪追捧之下，世茂深港国际中心一期房源已接近售罄。
据了解，项目即将推出二期建面约41-255㎡的公寓产品，产品吹风价在7万/平，入手门槛将大大拔高。
幸运的是，世茂深港国际中心一期还有少量珍贵房源。低价入驻东部中心，还有机会。
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高端定位，要配稀缺资源
前面已经提到，世茂深港国际中心拥有着绝美公共空间：
近8万平㎡的“深圳露台”，东区主打商务办公，西区主打艺术生活。
除此之外，世茂深港国际中心还拥有成套的稀缺配套。
1、百年名校已入驻
去年11月，哈罗礼德学校·世茂深港国际中心校区已经签约落地。
这所培养出了英国首相丘吉尔的贵族私立学校，创建历史高达448年，在深圳范围内共两大校区，另一个校区，落户在了前海。
2、东部最大商业体加持
商业配套方面，世茂深港国际中心拥有建面高达32万平方米的商业配套，这还有可能是深圳最大的高端商业体。
3、住进未来生活
今年4月25日，世茂深港国际中心还正式签约阿里云，两大巨头即将联手打造世茂深圳首个阿里云AI智慧社区。
在AI技术的辅助下，住在这里，车辆进出、电梯升降、家门开关、音响家电等等，统统可以靠人工智能进行控制。
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地段+地标=广阔前景
品质生活，还要靠品质地段加持。
世茂深港国际中心正位于大运新城，而大运新城则是深圳东部唯一和香蜜湖、深圳湾、前海和大空港并肩的城市会客厅。
综合城市资源叠加的地方，正适合孕育核心资产。
项目区位图
目前，这里已有大运中心体育馆，而在未来，地铁14号线、16号线、10号线，规划中的21号线和33号线等轨道交通，也将纵横于此。
更重要的是，核心地段，还有一线地标。
深圳的地区发展，一直遵循着一个规律：地标在哪，中心就在哪。每一个地标的出现，都与片区的价值跃升密不可分。
当国贸和地王是深圳地标时，罗湖是妥妥的深圳中心；
全市最高的平安金融中心的落成，也奠定了福田的“一哥”地位；
前几年华润春笋的正式启用，正式确认了南山的龙头位置。
如今，世茂深港国际中心即将成为东部最重要的地标建筑。
东部的地位，指日可待。
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豪宅公寓，大户型屈指可数
目前，龙岗区内在售的公寓产品，面积段最高也不超过80平，大户型公寓产品基本空白。
而世茂深港国际中心的豪宅公寓，面积段从35覆盖到307㎡，其中的超大户型产品，在整个东部都是独一无二的存在。
更何况，自7月31日深圳出台新政停止公寓项目审批后，深圳的高品质公寓，已经成为稀缺资源，核心地段的豪宅公寓，更是卖一套少一套。
可想而知，世茂深港国际中心的房源，将多么紧俏。
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写到这里，也就读懂了世茂深港国际中心的魅力。
好项目，一般都离不开高规格、高品质与稀缺性。敏锐捕捉到了这点的人们，都率先行动，成功入手。
所幸，世茂深港国际中心一期房源还有少量存货，后发购房者还有机会。
剩余房源均价约5.3万/平，产品面积段从59到255㎡，与均价7万/平的二期产品比，价格颇具优势。
感兴趣的朋友，请抓紧时间预约参观。

以上为合作推广，不作为最终购房参考

投资请谨慎

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