名校“双王炸”落地航空港，无数家庭和投资客正在冲往一线
✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
不久前，郑州学区房再现炸天一幕：一套房龄34年的省实验中学家属院，半年多时间，涨幅接近50%，成交单价4.2万元直逼北龙湖豪宅。
炸天暴涨的背后，也难怪大家会如此亢奋，毕竟过去十年，郑州已无数次证明，让一套房子最保值的，永远是好学区。
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名校传奇
4月23日，恒大未来之光放出大招，引进了省重点的“郑州一中国际航空港实验学校恒大校区”，尘埃落定了港区家长心中另一所“梦校”——港区排名第一的“ 郑州航空港区实验小学恒大校区”。如今走过18年历史的郑州航空港区实验小学，也早已成为港区当之无愧的公办名校。
©恒大未来之光双实验学校签约仪式实景
双名校签约落定，让恒大未来之光在港区有了无与伦比的优势，业主子女满足条件拥有优先入学资格，就近感受名校氛围。对志在让孩子接受最好教育，读顶尖名校的普通家庭而言，恒大未来之光显然是一个超值的选择。
这突如其来砸下的双学区，着实能让别人真情实感地吃下一整颗柠檬。这还不够，在项目内部还自建9所国际幼儿园，周边规划有7所小学、3所初中和1所高中，教育氛围浓厚。目前，高教园区内郑州财经学院航空港校区、郑州工程技术学院航空港校区、北京航空航天大学人工智能研究院等已落定。届时，这些丰富的高等教育资源，将为这个“金三角”带来大量的稀缺人才。
在郑州，但凡顶着名校头衔，都能在楼市掀起腥风血雨。
家长们想法设法为孩子买学区房，上名校，给孩子最好的教育，也为了学区房价使劲“鸡娃”，潜伏在学区房的资本为了赚钱拼命鼓动，“学区房”早已成了复杂的角逐场。
©央视关于学区房意愿调查
带来的结果显而易见，那些传统学区房，无论楼市如何风云变幻，价值始终坚不可摧。
尤其是郑州一中、省实验中学、郑州外国语中学为首的重点学校，只要踏进去，基本相当于半只脚踏入了重点大学的校门，自然引得家长们挤破头也要往里冲。
正因为市场上蓬勃发展的需求，近些年来，与名校签约，成为众多大盘用来吸引购房者的绝佳路径。
普罗旺世的一八联合中学，是多少家长心中魂牵梦绕的名校，其中自然少不了郑州一中的助力。
放眼全河南，无论用什么标准衡量，郑州一中都是数一数二的头牌名校。恐怕没有谁不想使出浑身解数，向这个省级重点大三甲示好。
©2020年郑州市首批优质初中名单
这两年，郑州一中在集团化和公办化的道路上，越走越宽，速度越走越快。这个首屈一指的教育品牌，把一颗颗教育的种子洒向郑州各地，尤其是航空港区。
早几年，郑州一中与港区主刀的顶尖名校郑州一中国际航空港实验学校，已经成为港区炙手可热的超热门学校，南港的不少项目都努力与它套近乎。
在高新产业、年轻群体、高能级国家战略的加持下，每一个亟待腾飞的板块，都不应该忽略贯穿其中的教育资源承担的角色。不知不觉中，航空港区的教育资源布局也发生了巨大的变化。
©郑州一中国际航空港实验学校实景
时下，欣赏一下航空港区的教育版图，你会惊叹：港区以每年投用2-3所中小学、3-4所幼儿园的速度递增。
对于这片宝地来说，恒大未来之光引入名校“双王炸”这份教育大礼，为已经光彩夺目的航空港区又添了一颗闪亮的星。
当然，这不会是港区的终点，甚至，可能只是一个起点。一座承载着美好期待的大城，正加速蓄力启航。
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港区的窗口期
牛年刚起步，郑州航空港区就利好不断。
对于港区而言，它的辉煌绝不仅仅只是机场，港区在其他方面的发展从未间断。日前，省政府相关领导到港区视察，对这里的偏爱与关注丝毫不减一寸。
一个举足轻重的是郑州南站，在如火如荼地开发。一旦投入使用，空路+陆路交通将在航空港形成完美闭环。
©郑州南站区位及主要规划范围示意
一座交通枢纽能有多大的魅力，去看看郑州东站就知道了。一拥而上的教育、住宅、商业，让郑州东站成为郑州主城名副其实的中心。
与郑州东站势均力敌的郑州南站，是港区发展不可忽视的力量。
这些澎湃不止的发展动能，也将沿着港区交通主轴地铁17号线（在建），被源源不断地灌进港区的每一寸土地。据媒体报道，地铁17号线目前正在加快推进，计划2021年10月开始无人驾驶模式调试，2022年10月初期运营。
从前我们总说，航空港区是止不住的；而未来，郑州港区还会更厉害。
©空铁联运让港区交通形成闭环
一笔笔资金投下去，一条条利好浮现出来，国家中心城市副中心定位提升、公共文化服务中心落地……这些都是实实在在的对房价的有效支撑。
领事馆区的出现，使得整个港区的城市占位，更加光芒四射。
这11.97平方公里的土地上，中央文化公园、文化活动馆、体育活动馆、滨河景观带、外事办公区等市政配套云集，一幅新画卷正徐徐展开。
可以说，自郑州城市版图外扩，迭代出“一主一城”双城大格局的那一刻起，港区支撑起郑州另一半中心的城市分量，就不言自明了。
©非常“1+4”共筑郑州大都市区
在郑州主城能级到位之后，港区必定后发制人，步入高潮。这是一个非常明显的信号，也是未来郑州的一个千载难逢的机会，这座城市的腾飞大剧就看港区了。
摊开航空港的城市地图，以机场、高铁站、领事馆为端点，画一个三角形，这个未来城市新格局下的黄金三角地带，是北港最核心的主中心，正成为整个港区的价值高地。
郑州未来三年城建的32个核心板块之一，公共文化服务中心就在这里，21.5平方公里的高教园区也在这里。
©港区功能结构总体城市设计
郑州城运之下，板块内唯一在售楼盘恒大未来之光，无疑站在了最前端的“风口”。
一些嗅觉灵敏的人，早已悄悄切换赛道，毫不犹豫地盯紧这里。他们的逻辑很简单，这里的每一寸土地，都有可能复制郑州主城的爆发路径。
自入市起，恒大未来之光就成为了无数人争相追逐的对象，相对于很多楼盘的昙花一现，这个福利盘则是持续性的销售火爆。
©热销背后是对产品的深度认可
毕竟，恒大未来之光的门槛并不高冷，走的是高性价比，低总价的亲民路线，全装修8字头的房价，是目前港区甚至郑州绝无仅有的最佳性价比之选。
抛开房价与城市地位严重“倒挂”不谈，只要资金允许，人人都能心血来潮入手一套。
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全能大盘
恒大未来之光，无疑是能带来城市“升维”力量的主角。
这是一个超级大盘，总占地约2200亩。北起洞庭湖路，南至大寨路，西起前程东路，东至领事馆东路。
大社区有大配套，整个项目规划有住宅、有商业、教育、铂金会所、星级酒店、国际会议中心、全天候运动中心、艺术商业Mall……未来可以形成一个内生的自循环体系。
©丰沛配套近在咫尺间
这不仅是填补北港领事馆板块空白的综合体，带来从容不迫的生活，以恒大造城的能力，未来之光更势必是领事馆区核心繁华区。
到时，它交付给你的不是一套住宅，而是一座万象纷繁的城中之城。
这里还规划了11号线马陵路站、荆州路站，13号线马陵路南站、生金李站，一个项目两条地铁4个地铁站，住在这里，有着特别的优越感。
北侧1830亩的冯庄湿地公园，南水北调运河及滨河公园，生态环境一流，东侧临近国际科教创新区，另外还有公园绿地、医疗等全方位的配套。
如今，恒大未来之光以恢弘手笔，将全郑州、乃至河南最优质的教育资源也布局于这片处于腾飞前夜的土地上，来为郑州锚定一处城市未来发展的核心增量源。
©大城盛景效果示意
含着金钥匙出生的恒大未来之光，已经足够令人心动，但一个好的产品，一定是对资源的全面占有和对产品品质的精益求精。
未来之光整体规划4大社区，分别为天和、地和、人和、乐和。
它的突破首先在于恒大的美学创新，大片玻璃幕墙的外立面，清透的倒映着现代简约的风格。
约1.8-2.5的低容积率下，全部规划为14-25层小高层和中高层，保证充足的楼间距和景观效果，小区的居住舒适度也大幅提升。
每个地块都有中心湖景，这已成为恒大的标配，社区内还规划了恒大标配的铂金会所，健身厅、恒温泳池等，这样的大手笔，在整个港区都绝无仅有。
©低密生态宽景住区实景
未来之光隐藏着另一大必杀技：精装上严格按照恒大9A标准执行，严格的人车分流、双精装入户大堂、智能家居，这个配置标准，在港区绝对是物超所值的存在。
户型81-129m²，不仅适合自住，也大受投资老手欢迎，一跃成为城市的“投资爆品”。
©建面约81m²两室两厅一卫户型
©建面约105m²三室两厅一卫户型
©建面约129m²四室两厅两卫户型
时下，郑州的每一个城区、每一寸土地，都在奔涌向前，正在变得越来越有价值的港区，更是让人心生荡漾。
种一棵树最好的时间是10年前，买入港区最好的时间是现在。
一套将不动产、网红流量与板块潜力“三合一”的恒大未来之光，还独享双实验双学区，12年全龄优质教育，是孩子优质教育、家庭美好生活、资产增值保障三项需求的最佳契合点。
©样板间实景
居住在恒大未来之光，在未来十年甚至更久远的时间都可以高枕无忧，不用再因为孩子的教育问题操碎心。
对于着眼于名校学区以及投资客来说，这何尝不是一个不得不关注的机会。
恒大的品质，金三角的地段，无比实惠的价格，也只有在腾飞的前夜，才能让人如此轻易的够着了。这将是与恒大一起，以更低成本锚定金三角难得的机会。
速速下手。