厦门房地产调控政策（截止2021）

限购范围

　　厦门行政区域内商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

　　限购套数

　　1、厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　无房：可买两套

　　有一套住房：可买一套

　　有两套及以上住房：只能买180平方米及以上的

　　2、厦门户籍成年单身(含离异)人士：

　　限购一套

　　注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

　　非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　1、无房：可买一套，需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明

　　2、有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

　　限售政策

　　新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。

　　厦门购房贷款政策

　　执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策：

　　对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%;

　　对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。