为什么过去的学区房涨得这么变态？

其实学区房是真魔幻。

思明区的教育资源最好，于是坐落在破败的思明某区域内的一套小平房，面积不到10平米，卖出250多万的价格，各中介还狂欢式的转发。

跟风式的买学区房现象，在北京上海深圳这样的一线城市十分的普遍，家长好不容易成为帝都魔都的一代，都不愿意小孩子落后，所以最极致的竞争就体现在为孩子买一套学区房上。

在乡下好像就没有学区房这么一说，一些家长觉得家里有幢房子，孩子有学上就好，能上哪里不强求，能不能上高中也无所谓，大不了去上中职也行。有吃有穿有住，开心快乐的上学就好。

回乡过节的人问过她们，有没有想过为孩子去城里或市里买套房？嗯，想过，买不起，算了，儿孙自有儿孙福，他们未来的事自己打算。

谁对谁错？

 为什么都在均衡教育了，

学区房还是火爆？

我们都看到教育部发布的就近入学原则、多校划片举措，都是在谈gkwg整合学区、均衡教育、均衡分班、不要择忧等各种方式，但学区房依旧火爆。

学区房的商业逻辑就是供求关系不平衡带来的差价，而这个巨大的差价给一些投资客带去了套利的空间。

冯仑老师在书上这么说：原因很简单，学区房不是一个普惠制度。优质的学区集中了全市最优质人才、教育、和发展的片区，势必需要通过竞争将j最宝贵的资源分配给资质最好的人，它的筛选标准，体现在户口、房价、货款能力以及学区房上面。

学区房的价值不过是：学区名额、周边环境和房产价值的集合。就是因为人口结构和教育资源的不匹配，导致学校房产生变态式的上涨。

学区房房价一直刷新的另一个原因是学校的直升制度，有些片区的学校，从小学到高中都是直升的，而且都是本市最优势的学校，相比其它一些普通学校，变数就很多。（这是以前，不过现在有所变化就是多校划片这个新方法。）

学区房都是特定的人生阶段带来的特殊需求，不仅仅是厦门，无论在世界上的任何地方，家长疯狂起来都一样的。

如果你决定购买学区房，

请注意以下几点：

1、注意学位占用问题。

有些地方要求6年一个学位，一套房子6年内只能有一个学生入学（符合计划生育政策的除外）。有些家长说孩子一入学就把房子卖掉，那接手的买家孩子是无法上学的，因为学位已占用。

所以买房的家长在购买房子之前要做好调研，确认房产是否有户籍在内，学位是否有被占用，这些至关重要。

2、注意重新划片。

一个城市的不变的就是变化太快，之前的规划可能还没实现到位，后面又有一轮新的规划出来了，所以很多时候因为城市发展而带来的学校重新划片的可能性也不是没有。

最近岛外那些片区各种学区闹，原因就是规划变化而带来的不确实性，所以我建议是大家买房之前考察清楚，最好是以教育主管出具的政策文件为主，千万不要听小姐中介们各种承诺。

3、注意生源的变化。

学区是动态的，现在差不代表未来差，现在好不代表未来好。大叔一直说现在所看到的一些学校的成绩是过去9年片区家长的努力、学校老师的付出以及时代给于的一些运气。

比如派了个好校长、招到了一个好老师、又碰到一堆的好苗子，然后长成了你眼中的那个好学区的样子。

对上学刚需的家长来说，要冷静还得冷静下来。

对于教育的公平，我们还是有理由相信她的，罗胖在他的节目中说一段让我印象很深的话：

前一阵有则新闻，有个老师在课堂上说话很不适当，说谁谁谁你妈妈才挣多少钱，谁的妈妈挣的钱比你妈妈多50倍。看到底下一个评论说，我内心很感动，

中国有这么一个时代，父母收入相差50倍的孩子居然能坐在同一个课堂上。是不是反讽，不知道。确实国家希望生活在这个土地上的每一个老百姓，不管你的生活怎么样，都能看到希望，即使你们家的经济收入是我们家的50倍，我们家孩子也能跟你们家的孩子在同一个课堂上，受一样的教育，享有一样的资源，我们家孩子也有机会。

我们自己的买房社群，只说关于自己买房的事

多对一为你解答，了解厦门学区房一个新渠道