2字头！3站琶洲！近海40米！这是什么神仙盘？
连续2天，42宗地，906亿，一场史诗级土拍落下帷幕！
数十家房企，披上200多个马甲，上阵奋战。
这场土拍，有多个亮点：
其一，多家过江龙来势汹汹，联发、正荣、天地源、力高、上坤、徐福等房企正式敲开广州大门。
其二，增江、正果、从化江埔等6宗地，无产业概念加持，远离市区核心，结果无人问津，铩羽而归。
其三，黄埔知识城、科学城和番禺创新城则硝烟四起，打得火热，一连爆出4宗摇号地块。
造成这种现象的原因很简单，这是城市东进南拓的重点，大力发展科技、物联网、电子商务、IAB等产业，交通四通八达，自然成为兵家必争之地。
有趣的是，4宗摇号中，一向火热的南沙无缘，反而是番禺收获了焦点。
创新城一期C居住地块，足足21家开发商围猎，经183轮竞价，报至封顶价535178万元+45900㎡配建面积，楼面价达33599元/㎡，溢价率达45%，进入摇号环节，最终被越秀拿下。
为什么？一方面南沙横沥已站上高位，2.36万/㎡也刷新南沙峰值，所以开发商冷静地暂停了手里的鼠标。
另一方面，创新城更近市区，价值还有极大的想象空间。更重要是，近期它收获了广州重磅发布的战略——莲花湾。
实际上，莲花湾另一宗宅地，石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块，也引来16家房企虎视眈眈，掀起37轮厮杀，直接报至封顶价124287万元，并成功配建900㎡面积，溢价率达39.5%。
莲花湾面世后的首度拍地，两宗地便凯旋收场！
一个刚刚崛起的片区，为什么具有如此大的能量，一面世即搅动风云？不妨让我们走进莲花湾。
莲花湾示意图（红色部分）
横空出世
莲花湾战略启动
莲花湾，一个自带“热搜体质”的片区。
为什么？它的起笔，就在广州十四五规划和番禺政府工作报告。
它的版图，约260平方公里，几乎鲸吞番禺半区面积。
它的地位，相当于深圳湾之于南山、三龙湾之于南海，注定是番禺的一号工程。
它的到来，将成为广州在“海洋上的联系人”，与大湾区对接！
那么，莲花湾要如何对接广州和湾区？
一条南大干线（在建），串起广州南站、万博CBD、国际创新城，便捷接驳珠江新城，速抵广州六大核心。
一条莲花山过江通道（规划），被写入省十四五规划中，其横跨狮子洋，缝起了广州和东莞。
更重要的是，城市在此安了一座枢纽“莲花山站”，并赋予了它四通八达的触角。
一条佛莞城际（在建），从莲花湾穿城而过，往东奔赴东莞、惠州。
一条广中珠澳城轨延伸线（规划），经南沙往中山、珠海延伸，落点横琴。
别忘了，还有穗莞深城际琶洲支线（在建）、地铁8号线东延段（规划）、地铁17号线（规划）。
发现了吗？莲花山站如同一个“心脏”，连接多条城市动脉。
是的，有了莲花湾，广州在大湾区珠江口，才有更多的话语权！
科创大城
更是湾区大脑
但是，莲花湾的能量，又岂止是“轨道盛宴”。
打开广深科技创新走廊地图，莲花湾的位置赫然显眼。
毕竟，广州三大科创力量，都被它收归麾下。
千亿级广汽智联新能源汽车产业园，规划面积约7500亩，预计总产值超1700亿元，拉动上下游就业人数达20万。（来源：广汽集团）
千亿级思科智慧城，包括华润电力、韩国LS集团、龙奥软件、艾媒咨询等超20家名企进驻。（来源：金羊网）
华南高教中心大湾区智脑（含广州大学城），坐拥13所高校、20多个国家重点实验室、47个国家重点学科、20多万在校师生，堪称湾区人才库。（来源：番禺政府官网）
同时，莲花湾北接琶洲，南临南沙自贸区，东望东莞滨海湾，与湾区众多科创聚落高度融合。
如此科创核心腹地，是广州科创发力，在大湾区后发制人的关键。
莲花湾怎么买？
首选高性价比大盘
这也不难理解，为何莲花湾首度拍地，就能跃上3.3万/㎡的地价。
喷薄而出的能量，也让番禺东有了更多价值想象空间。这时，抢占高性价比大盘，便是应有之义。
什么是高性价比大盘？首先是成长性，有看得见的爆发潜力；其次是确定性，大盘体量，丰盛配套，有足够的宜居度；第三是人气与圈层，既要市场认可，也要同质而居。
重重筛选之下，有一个大盘脱颖而出，这就是——凯德·山海连城。
当然，项目还有诸多价值点，让广州人按捺不住想拥有它。
CBD上班？3站琶洲、3站万博！
判断一个盘的价值，交通是核心基础。
如果你在万博CBD、大学城或者琶洲工作，再方便不过了。通过南大干线（在建），双向8车道，全程无红绿灯抵达，还可到达广州南站，实现全国通勤。
值得注意的是，项目与3.3万/㎡创新城地块，也是一条南大干线直连，直线距离不过约9.2公里，能够承接地块涌出的澎湃力量。
目前，南大干线山海段（从凯德·山海连城至新化快速思贤收费站附近）已正式开通。
至于全线通车时间，大概今年底或明年初，等你收楼时就已是现成。
想离城市更近一步，项目也能实现！
项目距离约2公里处，就是莲花山站枢纽。
通过佛莞城轨（在建）、穗莞深城际琶洲支线（在建）、广中珠澳城轨（规划）三大城轨，即可实现2站大学城、3站琶洲、3站万博、4站广州南站！
关键是，穗莞深城际是公交化运营（来源：羊城晚报），数分钟一班，滴卡上车，坐城轨犹如坐地铁。
当然，你也可以驱车，通过黄埔大桥、沙鱼洲隧道（规划）抵达老黄埔。
在此，拥抱琶洲、鱼珠、万博三大CBD，速度出乎你想象。
享受配套？千亩大盘通通给你！
如此靓地，未来将有多少人在此同质而居？答案是近8000户！
据悉，项目65-70%业主为企业管理人员，不乏大学城教师、科研人员，形成高知圈层！
他们共同选择了这座超百万方大城——凯德·山海连城，其体量在莲花湾首屈一指。
项目效果图
更重要的是，这家来自新加坡的房企，太懂广州人的生活需求。
它一挥手，就是约2万㎡社区商业中心，便利店、商超、咖啡馆应有尽有，满满的烟火气。
而且，小区多的是消遣的地方，室内羽毛球篮球场、儿童活动室、健身室、泳池，何愁没有地方挥洒汗水？
它一规划，就是5所学校！
其中，公立小学石楼镇中心小学山海连城学校已开学，公立幼儿园广钢利联幼儿园计划于今年上半年开学。（招生地段与招生政策以教育局文件为准）
小学实景图
它一落笔，就是斥资约4000万，复刻一个狮城滨海湾花园，直接把家变成公园。
生活在此，既可以在擎天大树旁打卡拍照，也可以在长者康体中心悠闲运动，还可以到阳光草坪肆意奔跑，何等惬意。
试问，这样的生活，不够有温度吗？
滨海公园实景图
拥抱大海？离家约40米就够了
在这么近CBD的大盘，你能想象，竟还能收获一片海？
凯德·山海连城，离狮子洋最近只有约40米！
项目海景实景图
漫步在此，你能遇见的是约1.5公里海岸线。
要知道，中国海岸线虽然有1.8万公里，但人均海岸线不足1.3厘米，更何况，广州虽依水而生，但想在海边栖居却是可遇不可求。
而在凯德·山海连城，户均海岸线超18厘米！
项目海景实景图
一推窗，就能拥抱海洋。一抬头，便是茫茫世界。
周末还可以到莲花山徒步，登上4000多年历史高塔，远眺狮子洋，感受什么是山海连城，什么是壮阔与舒展。
刚需或改善？热销红盘一一满足！
有成长性，又有确定性，热销便成了凯德·山海连城的习惯。
2019年12月，项目利凯花园一期开盘，358套房源就去化超9成，揽金超7.5亿。（以开盘当天数据为准）
而后每次加推，开一次，爆一次，创下众多傲人战绩。
项目现场人气图
房产君获悉，就在五一黄金小长假，项目即将推售一线海景新品，为建面约87-133㎡三至四房。
在此，曼妙的海景，就是家里的窗景。
与此同时，项目也将同步启动8-11栋余货促销，抢占臻品，机不可失！
项目海景实景图
关键是，项目仅售2字头，总价230万起！
要知道，同样一条南大干线，大学城报价6-7万/㎡，万博也突破6万/㎡，创新城仅地价就3.3万/㎡。
而凯德·山海连城呢？单价2字头就能拥抱莲花湾，便捷通达CBD，依山傍海，公园、学校、商业等配套一应俱全。
这种综合性，这种性价比，聪明人一眼就能知道它的价值。
况且，随着莲花湾战略启动，它的成长空间还极具想象力，即使放到全广州都相当有吸引力！
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