市场没有那么冷酷 | 叶帅户型2020.10.12
奔着倒挂去的，蜂拥而至的摇号一族，中签率本来就该中彩票的概率一样低，而真正想要改善的，东南西北中，我们其实可以找出很多备选的项目，而且很有可能选到你想要的朝向、楼层，关键在于它可能是真正适合你的。
没错，闻博花城的压轴房源来了。
而刚刚过去的长假，看上去好像没有那么热，但来自那些次热区域的次热盘，特别是那些看上去没有多少倒挂红利的品质盘，这个长假反而都有上好的成交量，原因大概就在于盛宴过后，遗留下来的红利已经不多，还是回到初心落袋为安更妥。
10月10日，来自广州的敏捷集团，正式发布了其在1号线乔司南站附近的项目：源著天樾府，并在杭州大厦501城市广场开放了城市展厅。艮北之后，谁来承接杭州城东的外溢需求，是限价更低的丰收湖，还是同价位的笕桥，还很难说。
这两个区域，目前都还不是很热，正是还可以挑到好房子的时候。
1
近日中签率播报
2
正在登记（共计2个）
◆金茂星外滩·秦望府，富阳秦望
◇房源套数：278套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：29800元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：110-144㎡
◇参摇门槛：存款冻结100万
◇摇号登记时间：2020年10月10日-10月12日
◇叶帅短评：
富阳地缘顶配，户型的尺度明显大于同区域其他楼盘。当其他楼盘的中间套，拼命在拉回到90方，秦望府直接就是110方，好处是主卧也带了大阳台，厨房也更大了一些。四房的边套，也比经济型户型多了10个平方。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆国开东方·凤凰台，老余杭
◇房源套数：45套
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：48600元/㎡（毛坯）
◇房源面积：148-178㎡
◇参摇门槛：存款证明首套200万，其他350万
◇摇号登记时间：2020年10月10日-10月12日
◇叶帅短评：
少有的小面积边套排屋，双层地下室，因为有三层，所以开间面宽一般，尽可能挑178方户型。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
3
正在公示（共计3个）
◆招商·闻博花城，萧山市北西
◇房源套数：80套
◇均价：三叠45900元/㎡，四叠42500元/㎡（毛坯）
◇房源面积：140-167㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
叠墅是区域内的稀缺房源，140的面积段和毛坯交付把门槛降低了。下叠花园面积比较大，每个卧室的尺度都还不错。看上去，整体进深相对较长，原因在于设计了17平方的双层挑空客厅。闻博花城是在测绘新政实施前拿的地，在拓展面积有优势。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
◆九龙仓·天玺，拱墅申花
◇房源套数：73套
◇均价：54000元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：139-161㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
139方是传统的四叶草户型，但是南北过长，玄关处有一些浪费。作为139方的户型，书房的面积也就偏小了。161方设置了三卫，朝南三卧室设置三飘窗。但是，作为161方、总价达到900万左右的豪宅，竟然没有独立的玄关设置，一方面没有仪式感，另一方面实际的功能缺失。
◁ 滑动查看更多户型 ▷
- END -
责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊