滨江连续剧，悦潮府也要清盘了 | 叶帅户型2020.08.07
| 崇贤澜仕里的139方，本来可以更好
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近日中签率播报
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正在登记（共计2个）
◆融创·融望之城，南部卧城
◇房源套数：190套
◇均价：25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：98-118㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套65万，二套130万，全款210万
◇摇号登记时间：2020年8月7日-8月9日
◇叶帅短评：3星：107方
融创双开间阳台确实华丽气派，但在现在的测绘政策下，阳台面积也是实打实的，对刚需来说还是分配到房间更加实用。边套107方，加起来三开间的飘窗，和大进深阳台，拥有小三房的超级舒适尺寸，赞。
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◆云海·溪天目，临安潜川
◇房源套数：50套
◇均价：11580元/㎡（毛坯）
◇房源面积：79㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套30万，其他50万
◇摇号登记时间：2020年8月7日-8月9日
◇叶帅短评：
旅游地产。为降低总价，户型设计得比较紧凑，也都设计了较大的阳台。但对于旅游地产和养老地产来说，更重要的是怎么契合中老年人实际休养生活的尺度，这个方面的亮点不多。
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正在公示（共计6个）
◆滨江新希望·悦潮府，萧山市北
◇房源套数：278套
◇均价：33500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：97-119㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：B99方，C119方
悦潮府对户型的实用性把握的非常好，虽然卫生间都比较小，但是衣柜的空间却超过很多同等面积的户型。如果说有一些遗憾，那就是挑选楼幢的时候，要适当避开一下会与边上楼幢握手的那部分房源。可能有一些人会介意握手的大边厅会影响隐私性。
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◆融创·森与海，萧山浦阳
◇房源套数：待定
◇均价：待定
◇房源面积：103㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星：F103方
高得房率，双开间大阳台，类四叶草户型。
◆万科·大溪谷，良渚
◇房源套数：40套
◇均价：待定
◇房源面积：156-176㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：2星半：Coast Villa上下叠
杭州市场难得的双叠墅，当然，给出高星更主要是因为开间有7.2米。Coast Villa双叠墅把窗墙比无限做大，特别是上叠，层层城市阳台，确实是这让这样的小面积段叠墅也充满了墅质感。
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◆路劲银城·澜仕里，崇贤
◇房源套数：359套
◇均价：23000元/㎡（精装）
◇房源面积：89-139㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：123方、139方，2星：98方
上面三个户型都是优质户型，所以都给了高星。139方做了双套房，是绝对亮点，美中不足是少了一个储藏间，而且双主卧的阳台隔开会更利于保护隐私。123方和139方都避免了握手。
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◆招商越秀·公园1872，艮北新城
◇房源套数：78套
◇均价：42200元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：114-117㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：2020年8月8日-8月10日
◇叶帅短评：2星：117方
两个户型差不多，边套多出来的3平方用在了餐厅和厨房的开间上，还是很值得的。
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◆地上·北樾府，临安锦北
◇房源套数：160套
◇均价：待定
◇房源面积：68-72㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
都住临安了，还要把层高4.19做成两层。长远来看，很可能会成为鸡肋。72方就这样标作四房，只能说是太会噱头了。地上在临安当地的品质和口碑还是不错的，现在这样做，也只能说是中小房企没有办法的办法。
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