请把此文转发给四五线城市的亲戚朋友（2021深度好文）

大家好，我是未雨姐~

前段时间老同学聚会，一起吹牛时，聊了很多老家的事，非常有必要分享给四五线城市的亲戚朋友。

你们听说过或看到过这些事吗？

爷爷奶奶一大早排队领鸡蛋，领完去听名师讲课，买了一堆祖传药方美滋滋回家

很多亲戚参与卖茶团队，买1.8万元茶就算入伙，据说可以参与分红，赚大钱

存钱不用去银行，直接找**朋友，能拿到最高利润

**店可齐全了，有给老人的抗癌保健品，给小孩的变聪明药

老家四五线城市，互联网冲击低，信息不对称，消费意愿增长却无奈于渠道受限。

城市里玩不转的骗术在这里盛行，城市里卖不动的假货这里全有，但我们不该一直“糊涂”下去。

春天来了，让我们一起思考下吧。

四五线城市房子能不能买？

首先要明确一个前提：买房子是要用来做什么？

1.自住

如果是自住，且未来大多数时间在这个城市生活，那直接买，早买早舒服，但一套足矣，没必要多买几套。

2.养老度假

现在有很多气候适宜、风景优美的地方修建不少商品房，基本没有限购政策，银行贷款也很好办理。

随着中国老龄化趋势日益严重，很多人喜欢选择这类地方作为养老地。

比如我很多东北朋友，就早早在三亚买了养老房，现在也每年冬天过去泡温泉。

3.投资增值

如果想投资，想等房价上涨带来投资收益，那最好不要在四五线城市买房，尤其是写字楼、商铺。

因为四五线城市房子自住属性要远远远远大于投资属性，尤其是长期来看，涨幅根本不足挂齿。

根据发达国家趋势和我国现状，我国城市大概率还会快速分层。

也就是说，中小城市人才纷纷离开家乡去大城市寻找机会，大城市越来越大，小城市越来越小。

根据全球化与世界城市研究组织GaWC和国家相关发展规划的数据综合：

第一圈层：环北京、环上海、环深圳（含香港、广州）

第二圈层：环天津、环成都、环南京、环杭州、环青岛

第三圈层：环重庆、环大连、环厦门、环武汉，环苏州，环长沙，环西安，环沈阳

第四圈层：环济南、环福州，环太原，环长春，环合肥，环宁波，环郑州，环南宁，环哈尔滨

如果考虑投资增值，首选1、2圈层，次选3、4圈层。

我有很多朋友，在几年、十几年前深圳房价还没这么高时就咬咬牙买了房，现在早就增值至少5-10倍。

可不可以加盟开店？

四五线城市亲戚朋友虽然工资不算高，但没有过大的房贷、车贷压力，日常花销仅用于生活和人情，大多都很容易攒下钱。

有钱有闲，很容易想起少儿时的梦想——开一家店。

奶茶店、书店、花店、民宿，相信是很多人的梦想店铺。

但未雨姐要提醒，最好不要加盟开店！

你想赚利润，别人盯的却是加盟费。

未雨姐之前带过一个实习生妹妹，前2年追逐梦想，回老家开家加盟奶茶店。

开始时一腔热血，装修、设备等等都要最好，投入一大笔钱。

前段时间我发微信问她生意如何，她半夜才回我，说爸爸妈妈婆婆都在帮忙，一家人忙到团团转，线上宣传、线下地推，各种促销手段试遍，生意还没有太大起色，一年到头还是亏。

付出2年时间，放弃太可惜，继续好像又看不见未来。

对于想创业的四五线城市朋友，未雨姐真心建议不要冲动去加盟开店，除非你有手艺还超级能吃苦。

要保证部分现金流动性，一旦脑子一热全变成固有资产就很难再次变现。

实在要做，选一些低投入、轻资产的生意，而且一定要挑好位置，位置决定流量，也直接决定收益！

别一次性把家底砸进去，创业不仅仅靠勇气和热血，还要靠技术、判断力、勤奋、运气等等。

可不可以买保险？

保险作为转移风险的金融工具，一定要买，但一定要会买！

朋友老张，老家在四五线城市农村，父母连社保都没有，他出来这么多年风险意识很强，知道父母连基础保障都没有肯定不行，于是给爸妈买了医疗险、意外险和重疾险。

和爸妈说后，爸妈差点就来深圳给他做思想工作，总觉得他是被人骗了。

结果前2年他妈患上甲状腺癌，治病花几万，医疗险报销一大部分费用，相当于医疗费是保险公司花的，阿姨觉得没有给儿子造成压力，心里很开心，心态就特别好，后期恢复相当不错。

后来老张和我说起这件事时，还忍俊不禁学他妈妈在病床上念叨“保险真是个好东西”的样子。

保险买对就是一份很好的风险保障，尤其是四五线城市的朋友，或许更需要保险，因为一场大病、一次意外就可能倾家荡产。

我们无法预知风险，但我们可以提前做好保障，为自己也为家人。

不过需要注意一点，保险不会骗人，但卖保险的人不一定都专业。

一定要先懂点基础知识，了解自身需求，找到专业从业人士（比如我）指导，这样才能做到清清楚楚了解风险，明明白白购买保险。

千万别因为人情往来、一时冲动就下手。