武汉试点商品房集中销售模式

武汉晚报讯（记者冷靖华）为调节市场供给和住房需求，缓解区域性供需矛盾，武汉市最近在东湖高新区试点商品住房集中销售新模式，市场反映良好。

5月29日，我市首次在东湖高新区启动了集中销售模式，当天现场新希望·锦粼九里、正荣·紫阙台、光谷悦城二期、恺德熙园、南山天樾、中海·光谷东麓等6个商品房项目，共计住房房源1246套，锁定购房人意向登记936组，销售当日去化达到75%。跟踪项目售后10日内成交房屋网签备案情况，已完成网签备案652套，占比70%。

市房管局介绍，此次试点采取商品住房项目集中公告、集中登记、集中销售的模式，市、区房管部门联动，通过加强商品房项目销售方案指导，全程跟踪项目销售的重点环节，及时掌握市场供需数据，促进住房市场信息更加透明，购房秩序更加优化，该项举措得到了购房群众的高度关注和广泛认可。

特别是通过优化“意向登记”规则和系统支持，规范购房登记行为，合理引导购房需求，相关项目意向登记规模均回落至合理区间，“挤水分、降虚火”，让真实有效的购房需求得到有效释放，让市场热度得到有效降温。

相关负责人介绍，在热点区域组织商品住房集中销售将成为一项常态化的措施，结合我市无房家庭优先选房政策，在阶段性供应偏紧的区域持续推进。凭购房资格核查结果“扫码”参与选房购房，一张“房票”只能在一个项目登记，热点区域或项目公开摇号销售等经试点检验的有效措施，将会逐步推广铺开。

据了解，房管部门还将会同有关部门加大中低价位、中小套型住房有效供应，从根本上缓解区域性供需矛盾。预计下半年，将批准商品房预售约400余次，上市项目约230余个，供应面积约1400余万平方米。

市房管局介绍，武汉市作为国家房地产市场长效机制试点城市，将牢牢坚持“房住不炒”的定位，房管部门将加强房地产市场监测评价，完善市场预警预报体系，根据区域房地产市场实际，加强房地价格联动、加强网络舆情引导等政策措施，及时科学精准调控，切实整顿规范市场秩序，确保我市房地产市场平稳运行。同时，大力发展保障性租赁住房，增加小户型、低租金租赁住房供应，稳定住房租赁市场价格，满足新市民、青年人阶段性租房需求，抑制投资性、投机性购房。