超快！超强！超稳！春申湖快速路全线通车，一条改变苏州的路！

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历时5年

春申湖快速路终于通了

中环北线二期（春申湖路快速化改造）月底即将全线建成通车。也就是说，苏州北黄金腰线——真的中环北线来了！

从中环北线的走势图上，可以清楚的看到：春申湖快速路占据了80%以上的路段。

可见，中环北线的成型很大程度上是依赖于相城春申湖快速路段的完工。

春申湖快速路，主要是指从黄桥立交段至澄阳立交段的建设。线路采用双向六车道标准，设计时速80公里/小时。

全长13.26KM，沿线串联其相城的元和塘以东商贸区、CBD片区、黄桥镇，都是相城区发展较为成熟的区域，对相城区人们生活有着深刻的影响。

从2017年公示，到2018年年初开建，再到今年4月份全线通车，历时5年，春申湖快速路才真正的建成。

02

春申湖快速路的意义

为什么，大家对春申湖快速路如此看重？

第一，对于相城区发展而言，真正的横向黄金主干道

从相城内部交通形式来看，春申湖快速路与南北向快速路S228和G524国道、东西向的南天成路一道构成相城内部的闭合型快速路网，进一步划定了相城内部核心高价值区域。

从相城外部交通形式来看，春申湖快速路将成为城市东西方向重要快速通道，承担起城市组团间快速交通功能。后期，10分钟即可畅通新区、相城区、园区三大区域。

也就是说，春申湖快速路才是相城真正的横向黄金主干道。

第二，对于苏州城市格局发展而言，重构苏州骨架

原先的“中环北线”是借用了部分312国道和苏虞张快速路。春申湖快速路即下方312国道下方的紫色虚线部分，与中环西线、东线、南线相连，重新构建了中环框架，苏州中环核心发展范围进一步缩小。

△中环示意图

如果说，内环是苏州环线1.0时代。那么，中环北线的真正成型，则标志着苏州中环2.0时代的到来。

第三，对于苏州交通发展而言，具有很强的借鉴意义

春申湖快速路，展示了苏州交通建设的实力。同时，对于苏州其他区域交通建设有着很强的借鉴意义。因为，它的建设工程相当考验功力，且创造了很多的创举。

如中环北线全线近10公里的的特长隧道，堪称国内城市隧道之最，其中春申湖段占据了2大主隧道。再比如“四桥三隧道”布局，更是全国罕见。

综上，春申湖快速路一气呵成串联了北新区板块，相城核心发展板块，园区青剑湖改善板块，无论是刚需，还是改善都能找到理想的生活圈。

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撑起相城楼市一片天

“一条春申湖路，卖尽相城房”

当下，沿着春申湖快速路共计有20个新房项目在售，6个地块待入市，整体均价在2.3-2.8W/㎡之间。

此外根据相城地块出让条件，户型基本上都是在100㎡以上，所以，春申湖路沿线区域也是苏州刚改或者改善客群较为集中区域。

（点击放大看）

另外，春申湖快速路二手房挂牌价主要有黄桥2.3W、活力岛2.5W、元和2.2W左右。

相较于新房而言，房价还是有些微差别，所以，也有很多购房者比较倾向于这些板块的二手房。

一方面，新房市场供应量充足，另一方面，二手房价格有市场。现在，春申湖快速路全线通车，沿线楼市价值或进一步提升。

写在最后

春申湖快速路，作为中环北线成型必不可少的一环，不仅快速沟通苏州各大区域，沿线更是占据了相城顶尖资源。所以，春申湖快速路在相城交通线路中绝对是顶梁柱一般的存在。

除了楼市的兴盛之外，沿线还有苏州工人文化宫、苏州第二图书馆、天虹、王府井、相城实验中学等成熟且资源充足的相城顶配的生活服务。

所以，相城楼市沿着春申湖快速路铺开，也是非常有道理的。

一姐相信，相城的核心未来，肯定是在春申湖快速路沿线地段上。

（点击放大看）

一姐的好朋友 李老师

从业十二年

带看客户2000组

成交500套 

买房找他，靠谱

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

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