恒大的新赛道：房车宝会是下一个亚马逊吗？
原创： 一号地产
作者： 海哥
在以互联网为交易场景的平台中，亚马逊近乎是神一般的存在。从2012年市值突破1000亿美元开始，8年的时间，飙升到1.67万亿美元市值。
亚马逊是一个长跑者，用当下的话讲，叫长期主义，这也成为所有登陆资本市场的科技类企业共同的信仰。
01
就在2020年快要结束的12月30日，亚马逊股价接近了上市以来的最高点，达到每股3350.65美元。
而就在同一天，恒大也正式官宣，杀入了互联网交易服务的新赛道，而且一出手就是巨无霸式的登场。
新闻的主角，正是此前已预热许久的房车宝集团。发布会上，许老板亲自出席，房车宝集团旗下房车宝全民经纪平台、房车宝平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台同时亮相。未来的房车宝，无论是一手房、二手房，无论恒大的房和车，还是别人的房、车都会卖。
显然，恒大在布局一盘很大的棋。
只不过，恒大在发布会上披露的数据，让海哥很是惊讶：
房车宝已拥有全民经纪人会员2162万，线下门店30635家，平台年精准导流实地看房客户超2000万，年交易规模1.2万亿，房车宝全民经纪平台作为全球唯一会员超千万的全民经纪平台，仅2020年就发放了162亿的巨额佣金。
这意味着，房车宝一亮相，就已经是行业数一数二的地位。
而对许老板来说，房车宝的打造，还不仅局限于将业务触角伸向线上卖房卖车那么简单，而是希望将房车宝打造成为：
“一个全球规模最大、实力最强的互联网科技服务集团。”
从高起点、高技术、大目标的特点来看，这也很符合恒大的气质。
要知道，前不久刚上市的、同样从事地产中介业务的贝壳来说，至今年年中才连接了265家品牌中介，4.2万家门店，超过45.6万经纪人。相关数据要比房车宝逊色，但其市值却高达4700多亿元，几乎秒杀所有房企。
从这一方面来说，房车宝一出生就是独角兽，未来也大概率成为打通住行生态链的行业巨无霸，想象空间巨大。
02
我们回顾来看，12年市值从200亿美金直奔2万亿美金，亚马逊做对了什么？
第一，来自于过去10多年里，亚马逊不断地放大自身互联网交易平台属性，强化了在这一领域内的领导地位，从而保证其营业收入一直以远超行业和同类公司的规模增长。
第二，亚马逊以交易为核心连接了越来越多的品类和对应的目标人群，构建了以亚马逊为核心的消费生态圈。
第三，亚马逊持续对技术要素的投入，正如贝佐斯所说，对于我们来说，最重要的3件事是技术、技术、技术！
第四，也是最重要的一点，贝佐斯和他的亚马逊秉承长期主义。他告诉所有的投资人：不关注短期盈利和华尔街的反应，未来所有的一切都将围绕长远价值展开，要做长期投资决策强化长期市场领导地位。
从以上4点来看，房车宝与亚马逊存在着极大的共同之处：
首先，作为房车宝母公司的恒大集团，房地产销售规模持续领先，每年能带来近万亿的独家销售资源，加上恒驰汽车即将量产上市，为房车宝交易规模的高速增长奠定基础。
其次，房车宝同样是以交易为核心连接客群，而且是中国最大的消费品——房子与车子，要知道在国人的大宗消费品中，房和车占据了绝大部分比重，谁在这一市场份额中占据优势，其成长性不可估量。
第三，房车宝一样重视技术要素投入。如目前的房车宝平台和SaaS管理平台，就是以数字科技为核心，通过科技赋能信息共享，让线上每个买卖诉求都得到快速的精准匹配，让线下每一家门店的管理都更加科学和高效。
当然，最重要的一点，房车宝和其背后的恒大集团也是长期主义的拥趸。
两年前，恒大造车从0到1、持续投入，在质疑声中实现亮相、路跑和即将量产，成为不可忽视的造车势力。
而作为房车宝前身的恒房通，同样也是恒大深思熟虑的产物，在今年疫情期间，恒大以恒房通为依托打造的线上售楼处，打了一场长期主义的线上营销革命，恒房通的用户量和销售额也成为一个业内传奇。
也正是恒房通的契机，使得恒大的数字化能力得到了全面提升，这让恒大意识到数字化和互联网的力量，也开始思考如何进一步促进产业与数字化的融合，房车宝就应运而生。
对于房车宝的长期发展，恒大也有着清晰的规划，在房车宝门店合作机制文件里，恒大提出 3 年期 246 发展计划，现在估值 677 亿，计划 2023 年达到 6 万亿的交易规模，然后在 2024 年上市，实现万亿市值。
对合作伙伴敞开原始股的大门，并清晰规划未来成长路径，这样的带头大哥有什么理由不一起走下去呢？在这方面也不得不佩服许老板的豪气。
可以说，如果房车宝以亚马逊为标杆，依托年交易规模超30万亿的房产、汽车两大产业，以及家装家居、汽车用户服务等不断扩容的交易后市场，房车宝成为万亿级估值互联网科技服务巨头，并非不可能。
海哥认为，无论是天猫好房、贝壳还是京东的“好房京选”，都只是在房产这一细分赛道耕耘，却已收获大量的市场关注与资本估值。那么，房车宝在“房+车”这两大赛道发力，自然有着远超同行的估值增长空间。
End.