易盖房丨​17m×12.8m，北京丰台刘家新中式别墅

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项目名称

北京丰台刘家新中式别墅

项目经理

李明

图纸编号

2061

建筑面积

393.7㎡

占地面积

217.8㎡

基地面积

358.5㎡

建筑尺寸

17m×12.8m

建筑结构

砖混结构

参考造价

70.9万元（室内装修另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：邻家住宅

北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期表示喜欢新中式风格的别墅，在房间功能方面有较为明确的需求，主卧一定要大，卧室尽量朝阳且空间尽量通透。在立面造型上希望造型简单点，简洁美观大气。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为双层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 4室 2厅 4卫 1厨 1琴房 1设备间 1书房 1健身房 1杂物间 1衣帽间 1起居室 1阳台

△一层平面图

一层以待客居住功能为主，共布置2间卧室，东侧卧室为套间设计，搭配独立卫生间进行使用；餐厅及客厅进行了一体化的设计，增加了室内的通透感；西侧的琴房提供了一定的休闲场所。

△二层平面图

二层以居住休闲为主，共设置2间卧室，西侧的卧室搭配衣帽间进行使用，东侧的卧室搭配独立卫生间及书房进行使用；中间的起居室外接阳台，既增加了室内的采光效果，也增加了室内外的联系。

造型设计

△东南侧效果图

△鸟瞰图

建筑为新中式风格，整体造型方正雅致，颜色舒适淡雅，立面造型以浅色真石漆为主，搭配棕色坡屋顶及线条进行划分，使得小体量的整体尽显温馨舒适。

△西北侧效果图

△西南侧效果图

开敞的内院不仅仅用于室外活动，还可以设置休闲区、观景区及晾晒区，搭配大面积开窗设计，极大地提升室内的采光效果。

△南侧效果图

建筑造型为东西对称的布局，二层中间设置的阳台既可以用做晾晒空间，也可以作为观景休闲场所。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

刘思琦

设计师问答

1.作为设计师，你觉得业主对哪部分很满意？

答：业主对于正立面玻璃栏杆的设计十分满意，因为可以使建筑洋气不显死板。

2.设计中过程中遇到的困难？

答：项目周期较为紧张。

3.本项目从哪方面考虑降低造价的措施？

答：我们让开间的间距分布比较均匀，这样可以节约制造成本。

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