FIRB数据出炉！中国土豪占据大半壁江山“中国买家是上天赐给澳洲的礼物！”

海外买家获得维州政府批准，在上一个财政年度，以280亿澳元的总额买下维州住宅房产。维州房产协会的数据表明，在2015-2016年，维州的住宅房产总投资额高达1004亿澳元。外媒指出，中国人对墨尔本房屋的需求在未来将上涨。  

海外买家投资审查委员会的最新年报指出维州仍然是外国人在澳洲投资房产的首选之地，超过17500的海外买家购买新房或者二手房、土地以及期房。 而在2014-2015，只有16587个海外买家在维州投资了250亿澳元。在2013-2014，只有9979个海外买家，总投资额仅有140亿澳元。

海外买家投资审查委员会主席：Brian Wilson

报告还指出，在2015-2016年，在整个澳洲，海外买家的住宅房产投资总额高达724亿澳元。其中，除了排名第一的维州外，新南威尔士州的住宅类房产投资额207亿澳元，昆州有169亿澳元。

而所有海外买家中，中国买家已经连续第三年成为全澳住宅类和商业地产投资类海外买家的NO.1，投资额从244亿澳元飙升到了319澳元。中国人在澳洲置业的速度，涨到根本停不下来！

而排名第二的美国人则被中国土豪们甩出4条街，（中国买家投资额为美国买家在澳投资额的四倍。）连居外网的CEO Charles Pittar都追捧：“中国买家简直就是上天送给澳大利亚的礼物”

而每一分中国买家投资在澳洲土地上的钱都“物尽其用“，这些钱为澳洲带来了更多的就业、更多的税收、经济的增长以及更多房产的建设。居外网CEO Charles Pittar表示。

居外网CEO Charles Pittar

根据居外网的数据报告显示，2017年，墨尔本在中国买家心中的位置是全澳首选。

报告指出，中国买家认为墨尔本的性价比要高于悉尼，另外，维州的首府学校、大学以及稳定的就业市场、安全性和宜居性都是获得咱们中国土豪大大们青睐的重要因素。

毕竟，咱们一天有四季的墨尔本已经连续六年被评为全球最宜居城市了！

而根据澳洲房产网站real estate的最新报告指出，西南区Point Cook2017年已经成为中国买家在real estate.com上搜索最多的澳洲郊区。而中国人偏爱的Glen Waverley则排名第三，而Box Hill则排名第五。

不过，居外网同时表示，虽然中国在澳的投资总额远远超出排在第二的美国，但美国所拥有的澳洲资产是中国的4倍。大部分美国投资者的“火力”集中在金融和保险资产领域。前一年，美国在该方面的投入为20亿澳元。美国是澳洲非房产行业最大的投资者。到去年6月30号，有13.6%的外国投资投入到澳洲农业用地方面，其中两个占有澳洲最多农业资产的国家是美国和英国。

2015-2016年  海外买家在澳置业排名Top5:

住宅和商业地产

1、中国   319.12亿澳元

2、美国：82.06亿澳元

3、新加坡：45.6亿澳元

4、阿拉伯联合酋长国 35.97亿澳元

5、加拿大31.8亿澳元

阿联酋的投资者今年排名上升，达到35.97亿澳元。阿联酋的投资者除了对Transgrid的99年租约产生了兴趣外，还获得相关批准，可以对澳洲一些较大价值的商用地产进行投资。

2015-2016 维州被批准的海外投资地产

仅住宅类

新房：10281套      价值68.7亿澳元

二手房：2499套     价值33.4亿澳元

重建房：564名套    价值11亿澳元

空地：4198套         价值14.7亿澳元

开发商（包括新的住宅豁免证书批准）：72个  价值152.8亿澳元

总共有17,525 套海外房产获批，总价值280.6亿澳元 

导编：Lisa