宝坻总价4.9亿地王底价出让 京宝置业继续宝坻拿地

中秋前夕，土拍的节奏依然没有放缓。

2016年9月14日下午3点，编号为津宝（挂）2015-057号地块迎来摘牌。最终京宝置业底价拿到该地块，楼面价2212元/平米，总价4.9亿，是宝坻的总价地王。在2016年8月24日，京宝还曾经摘牌一宝坻区南三路南侧、朝霞路东侧地块，也是底价成交。

今日下午，该宗地位于宝坻区建设路北侧，东至开元路，南至宝坻区朝霞街道核桃园村、张辛庄村、天津市宝坻区土地整理中心用地，西至西环路，北至北环路、天津农村商业银行股份有限公司用地。该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年，出让土地面积135884.8平米，挂牌起始价为人民币49000万元，起始楼面价2122元/平米。

多家房企抢滩宝坻 成开发商布局天津重要版图

建设路地块周边多为老住宅区，在/待售住宅产品项目包括宝坻书香园、北岸印象及瑞祥花园等，商品住宅新房成交均价约在6000-10000元/平方米。该地块毗邻建设路，学校、医院、商场等生活设施一应俱全，是宝坻区的黄金路段。

作为交通和政策的受益者，近期宝坻土地市场十分活跃。今年已经陆续出让了17宗宅地，除了本地和河北房企之外，还吸引了中铁建、中冶等大牌名企进驻。从拍地结果来看，绝大部分都是以低价成交，但也不乏高潮。7月27日,由天津中铁金钰置业有限公司竞得的，同在建设路北侧的津宝（挂）2016-001号土地，最终实现了58.3%的溢价率，该地块的高溢价出让，一时间引发不小的轰动。9月9日，新城控股天津公司成功竞得宝坻新城南一地块， 而该宝坻城南政务核心区项目，是继津南新城吾悦广场项目后，新城控股落地天津的第二个项目。

吸引中关村科技新城等重大项目落地

随着京唐城际、京滨城际陆续开工且均在宝坻设站，届时宝坻将会成为最受益的区域。此外，北京城市功能的疏解给周边地区带来利好，宝坻也是其中之一。

早在2013年底，有中国“硅谷”之称的中关村就与宝坻区签署了战略合作框架协议，打造京津中关村科技新城，为京津“双城记”拉开帷幕。53个单体投资规模1亿元以上的重大项目集中签约宝坻，协议总投资额326亿元，涉及新能源新材料、节能环保、高端装备制造、软件与集成电路、电子商务等多个前沿领域，其中39个项目来自北京方向，占全部项目总投资额的83%，部分“京凤凰”项目将纳入规划建设中的京津中关村科技新城。

截至目前，宝坻今年已经挂出了21宗住宅及商业用地，未来这些项目集中入市，必将带起宝坻的一波热潮。