地产麻辣烫│请给老夫一款圣诞帽！@楼市大大
憋
说话，先看两张图呗……
武汉、郑州相继解除限购，
有人会问天津还会远吗？
这个……还真不好说。
就目前的状态来看，天津解除限购的可能性不大。
从近期的市场情况来看，虽然成交量自二季度开始有所下滑。但进入12月以来，楼市又有所抬头，多宗土地出让，也有很多项目选择在年末进行开盘加推。短期内，天津限购达到了稳定市场的效果，且不会出现暴涨的现象。也就意味着，明年的市场还是以稳为主，价增量缩。
小编认为，限购是对于改善投资型客户的一种限制。对于刚需客户来说，限购力度的大小对他们购房的影响并不大。对于改善投资型客户来说，“买买买”在耳边回荡，需求在心中积压，拔草！拔草！我要拔草！
为何拔草的心情如此迫切？
首先，投资方式较少，目前人们主要的投资方式包括股票、基金、房产投资等等。这也就从侧面说明了人们对于投资认知的局限性。其次，近年来购房给投资者带来的甜头显而易见，不论是住宅、公寓还是商铺。先不谈投资回报比，不动产总是能给人带来一种安全感。
在天津，随着楼市的不断发展，人们对于房地产市场的认知逐步提升。经历了2016年的火爆，余温仍在蔓延。虽然成交量在慢慢下降，但是除了营销方面受到影响之外，一级土地市场依旧重磅频出。本周，市区、环城土地市场迎来翘尾，回顾这一年，政策在变，玩法在变，可价格还是处在一个较高的水平线上，高单价、高总价、高溢价，“三高”成为了土地市场的主旋律。
人们始终认为，土地市场的火热将会带动整个行业乃至整个城市的发展。
土地的出让，意味着：
一、货量的增加。调控的目的也是为了积累货量。众所周知，去年一年，由于“去库存”因素的影响，释放了大部分货源，即便是传统意义的远郊盘都取得了不俗的成绩，去化量也达到了前所未有的高度。
二、硬件配套的提升。土地的出让一方面满足了储备住宅产品的需求，另一方面从规划的角度上也会出现更多的硬件配套，提升整个区域的硬实力。
在政策导向和土地出让的共同作用下，天津市场出现了良性的发展环境。加之，购房者逐步回归理性，意味着天津楼市将用“质”的飞跃代替“量”的增长。
同时，随着精品的不断出现，人们的生活品质也会不断地提高，房产的价值也会有更高的增长空间。
所以，你认为“限购”只是为了抑制需求、稳定市场吗？也许是为了蓄积能量，期待未来能够拥有更好的发展。
走得太快未必是件好事，停下来去思考才能看清前行的路……
最后以关二爷镇楼
谨祝童鞋们圣诞快乐