天津地产惊雷！天房集团董事长、总经理被双双免职

8月31日晚间，凤凰网房产从天津政务网获悉，天津房地产集团有限公司董事长邸达、总经理熊光宇，两人均被免去现有职务。原天津市国资委副主任王振宇，被任命为天房集团新董事长。

70后国资委副主任空降天房

公开资料显示，天房集团新任董事长王振宇调任之前的职务为天津市国资委副主任、总经济师，1970年5月生，山东潍坊人，是一位“70后”文学硕士，曾任天津市经委调整工业办公室副主任、天津市国资委产权管理处副处长、企业改革改组处处长、企业改革处处长。

在赴任天房集团前的8月6日，王振宇还以国资委副主任的身份主持了招商局集团入股天津药物研究院混改项目的签约仪式。作为具有多年国资系统管理经历的王振宇，能否将天房集团目前遇到的“经营业绩亏损”“巨额负债压身”“混改步伐提速”这“三座大山”有力撬动，让我们拭目以待。

据了解，作为天津市老牌的国有地产企业，天房集团仅控股子公司就有40多家，涉及产业包括土地整理、房地产开发、基础设施投资、建筑施工、新型建材等多个领域。

天房发展遭遇多重困境

2018年5月11日，中信信托公司发布了一则《中信·天房2号贷款集合资金信托计划第二次临时信息披露报告》，将天津人熟知的天房集团推向了大众的视野。不过这次的广而告之并非什么正面消息，而是关于天房集团的债务危机。公告一出，人们在错愕之余，也开始重新审视甚至质疑这个曾经令人信服的国字号房企。

由于债务压力巨大，从2017年开始就有关于天房混改重组的消息陆续传出。碧桂园、万科、融创等房企巨头，都曾是“绯闻”涉及的对象，但这些房企随后都及时澄清了立场。以致天房混改的工作到现在已持续了一年多，却依然没有定论。并且从8月8日和8月22日发布的两份混改进展公告来看，尽管多次延期，仍没能产生符合条件的意向投资者。这场对天房意义深远的混改，似乎陷入了十分尴尬的僵局。

（8月8日公告文件↑↑↑）

（8月22日公告文件↑↑↑）

上半年销售额下降近四成

8月30日，天津市房地产发展(集团)股份有限公司发布2018年半年度报告。

报告中显示：上半年，天房发展实现营业收入17.84亿元，比上年同期下降16.05%；实现归属于上市公司股东的净利润1.40亿元，比上年同期下降19.94%。

截至2018年半年度末，天房发展总资产为331.19亿元，比上年同期下降7.17%，归属于上市公司股东的净资产为45.21亿元，比上年同期增长3.19%；资产负债率83.98%，同比去年85.07%的负债率，略有下降。

经营数据方面，2018年上半年，天房发展实现合同销售面积6.68万平方米，同比减少51.66%；实现合同销售金额16.13亿元，同比减少39.72%。

截止到2018年6月30日，天房发展及控股子公司通过招拍挂方式合计取得新增土地储备计容规划建筑面积为43.10万平方米，同比增加260.37%；其中权益面积为7.95万平方米，同比减少14.05%。

另外，天房发展半年施工面积为250.12万平方米，同比增加13.87%；新开工面积为57.88万平方米，同比增加706.13%；报告期无竣工项目，上年同期竣工面积为27.46万平方米。