连载：2018届校招，我面试20家地产公司的故事（一）
回顾去年整个校招过程，感慨颇多，当时对各公司的面试流程、面试要求都不熟悉，走了不少弯路，现在将自己面试的过程进行梳理，给参加2019年秋招的同学们提供一些经验：
一、个人基本情况：
我是2018届房地产相关专业研究生，在秋招过程中投递的都是投资岗。
因为在校期间并未担任学生会重要职务，也没有在万科龙湖这种地产公司实习的经历，所以校招时一直非常虚。
二、各家公司面试过程：
我一共投了大概三十家房企，面试了大概二十家，各家公司面试的回忆按照2017年的销售排名顺序进行梳理：
一、碧桂园（超碧补招）
首先，我并没有在秋招期间参加碧桂园面试。因为跟万科的终审冲突，在我所在的高校，有大量优秀的同学因为优先参加万科终审而没有参加碧桂园初面。
碧桂园的面试听说比较激烈，小组面的形式也比较创新。
正式面试之前，有超碧的预热，来学校的是总部运营中心的一个师兄，当时大家都被24万年薪给震惊了。
当然那时24万还是比较偷偷摸摸的概念，只是委婉的说今年比去年会翻一番，最后我好几个同学去了碧桂园总部运营中心。
我投的是总部投资中心，当时听师兄师姐说碧桂园比较好进，加上我有两个同学本科毕业就去了碧桂园总部投资中心，所以就斗胆投了总部，最后因为万科终审时间冲突还没有面。
春招的时候，因为赶写论文，也没有面试。18年5月的时候，碧桂园总部人资打电话询问是否还在找工作，并告诉我面试岗位是总部投资中心。
这次初面有两轮，与总部人资进行视频面试一天后行测，题目比较难。视频面试提问较为简单，主要针对简历，我当时还是比较紧张，因为中间差不多有半年没有去面试了。
幸运的是首轮通过，第二轮面试是去顺德总部或者区域代面。因为我已经在签约单位实习，且总部人资提出的可选面试时间都在工作时间，所以纠结很久之后，我还是放弃了此次终面。
说实话还是特别对不起碧桂园的，在阅读吴总的《我在碧桂园的1000天》之后，对碧桂园的印象由非常差变成了比较好。
随着阅读的深入，对碧桂园的好感也在加深，同时对民营企业和国有企业之间的领悟也越来越多。
吴总书中提到的碧桂园总部超多的培训和学习氛围，对一个刚进入职场的新人真的很重要。
希望19年毕业的小伙伴能够把握碧桂园的机会，碧桂园是一家很优秀的企业。
二、万科（秋招）
万科应该是校招过程中套路最多的企业，传说中的彩虹七面非常具备挑战性。
不论你是否希望加入万科，万科的面试都值得体验。
我当时自信心不足，投的是万科某二三线城市，后面简称X万，这也是我校招过程中犯的一个较大失误。来我校招人的是X万17年毕业的同学，跟我不是一个学院。
提前轮：在正式面试之前，有同学在群里发了HR的邮箱，所以我试着发了邮件，并在投递志愿上将杭万和X万的顺序进行替换。在面试前，HR先进行了电话沟通，询问了户籍等基本信息。
一轮：简历筛选。简历大家好好填就行了，我身边的同学，能过简历的应该在30%-50%左右，基本本科学校较好的同学都能通过简历。
二轮：行测。万科行测号称最难，其实漏洞很多。可以几个人一起做，也有高手使用投影仪将题目打在墙上，然后十几个人帮忙一起做。
我们当时是三个人一起做，过了两个挂了一个，总体来说这一轮又挂了一半多。
这一轮之后，HR小姐姐将投了X万且过了的同学约出去吃了一个饭。在吃饭过程中我发现HR小姐姐的两个学弟跟我投了同一个岗位。
我所在的高校江湖气比较重，我所在学院和HR小姐姐所在学院的一些领导，在学生中都有自己的粉丝和仰慕者，并且因为长期负责学生工作和接待用人单位，他们的粉丝和追随者们在校招过程中优势很大，这种现象每个学校都有，大家都应该懂的。所以当时我已经有一种不祥的预感。
三轮：无领导。万科的无领导是一大群人在一个超级大厅里，每桌8个人，大概有30-40桌，所以你在讨论的时候声音一定要洪亮。
同时在这个片区内有大量HR在巡视，讨论过程中最好有礼有节，运用思维和逻辑去主导局势，我比较讨厌那种抢leader的行为，这种行为在学生中尚可，在实际商务谈判过程中其实非常令人厌恶。
原来这一轮的淘汰率在50%左右，但是由于17年万科各城市公司大量招聘城市新动力，所以这一轮我小组除了一个全程未说话的哥们外，其他人并没有淘汰。
四轮：HR面，HR面的时候还是那个小姐姐，问题也比较常规。
五轮：投资总视频面，这一轮面试是我对万科有比较深误解的开始。我接到一个小姐姐的微信申请，然后被告知20分钟后视频面试。我加了投资总的微信，开始进行视频面试。
面试问题比较常规，因为X万想要进入我老家城市，所以核心问题就是如果给了我万科这个品牌，我应该怎么拓展。
这一轮面试我觉得自己被人力摆了一道，如果面试时间只是提前20分钟通知，这明显是打算把我偷偷运作掉，所以那一刻起我的主要目的就是为了体验彩虹七面。
六轮：集团终审。二对八，HR各种挑事，引导大家相互撕逼。
这一轮有两个特点，就是原来演讲和自我介绍的时间由三分钟变成了两分钟，这就是万科所谓的压力面设置。
同时一般情况下会有一个跟你面同一公司同一岗位的同学，相互之间直接PK。
整个过程中要全神贯注，做好笔记，HR不定时让你相互点评，我小组就有一个同学因点评出错被挂。
这一轮的成绩会被分为ABC三级，A和B+直接通过，B和B-待定，需要城市公司来捞你，C淘汰，淘汰率在50%。
这一轮应该是最公平的，城市公司基本帮不上忙，很多万科的暑期实习生都是倒在了这一轮。
我在这一轮最大的优势就是X万想要进入我家乡所在城市，所以大家以后投简历的时候可以考虑这一层因素，房地产公司千方百计想要从你这里获取资源。
七轮：体验之旅。主要就是做课题、跑项目。中间会有同校上一级新动力一起沟通吃饭，我本来想先拿offer然后拒之，后来觉得不厚道，就提早表露出不会来X万的态度。
我在整个过程中最大的贡献就是运气属性，一路抱大腿，我所在小组原来是第一名，被小组成员投票出局，加入由所有小组被投票出局的同学组成的新小组，我本来就不想去X万，所以当晚喝多了，三点钟惊醒。
当天晚上吃饭的时候，投资总盯着我看了好久，完全想要吃掉我的样子，我觉得挺对不起他的，如果没有他，我可能更早的时候就挂了。
同时我因为喝多了特别对不起同组的小伙伴，一直为小组祈福。最后阴差阳错，这个小组居然又拿到了第一名，当时人力总的脸那个难看。
在这一轮我发现，不止是我所在高校学生组织的派系性很强，其他高校也一样，我所在小组的一个武大学生干部最后去了中海，就是因为人力经理是他直系师兄，地产领域江湖无处不在。
万科的面试感觉就是，非常偏向实习生，除了集团终审之外，城市公司基本可以帮你搞定一切。
如果想进万科，一要找师兄师姐，二一定要参加源动力项目。
万科虽然已经不是原来的万科，但是万科还是地产领域最专业，也最值得应届生进去的。
万科在地产公司里面反应力、执行力应该都是最强的，在即将踏入工作岗位的时候，我对秋招时的任性还是觉得非常遗憾，如果还有一次机会，我肯定会去投一下杭万或者深万，也有可能不会直接不去X万。
三、恒大（秋招）
一面：演讲和自我介绍，题目提早会发，二选一。
二面：在一面和二面之间，会有一次修改志愿的机会。
我原来填的是总部，最后因为自信心不足和怕被潜规则的担忧，改成了珠三角公司。
二面比较常规，都是一些常规问题，二面四，只要准备好结构化面试的基本问题就行。二面之后会有行测。
三面：终面是视频面，比较简单，5分钟左右，主要就是问了薪资，其他问题都是依据简历。
我对恒大印象一下变好的原因是，除夕夜我给HR发新年问候短信的时候，HR居然反反复复跟我交流了好一会，当时让我拒掉offer的内心更加愧疚了许久。
虽然从业人员都在说，生不进万科，死不进恒大，生死不进碧桂园，但是其实这三家确实都是非常优秀的企业，行业前三不是浪得虚名。
四、融创中国（秋招）
通过简历后先进行行测。
融创是各个区域自己招自己的，我本来想投上海区域，结果到了面试开始行测都没有发，所以我只能现场投简历面西南区域。从这一点可以看出融创的管理还是比较粗暴，当然人家营销做得好！
一面：无领导，基本是常规操作。
二面：经理面。融创这一轮给人印象最不好的一点就是直接问能提供什么资源，我当时就不想面了。
因为我原来在信达实习，所以更多在听面试官吐槽金融机构对融创的剥削，然后问了一下我收并购的一些细节，融创问简历上的实习经历比较细，面试为一对一。
三面：终面。因为我要参加保利体验之旅所以拒掉了，具体怎么面我不是很了解。
融创相对比较公平，我的一个同学，暑期在融创实习，并且由一个区域副总直接推荐，最后差点挂掉。
这件事情说明融创相对还是比较公平，就算靠关系进去，安排的岗位城市也比较一般。就是招聘的时候各大区域协同太差，哪个区域招才能投哪里，不能代面。
未完待续
本篇介绍了我在2018届地产校招中，面试碧桂园、万科、恒大、融创等房企的经历和感受。
下一篇中，我将继续介绍面试保利、中海、龙湖、华夏幸福、华润等公司的过程和经历，欢迎大家关注。
本文作者江汉，现任某知名房企投资岗管培生，为帮助学弟学妹们摸清校招套路，撰写本文由涛哥刊载。