不用提前还款，也能减少利息的“2种方法”，银行不会主动透露！

房贷利率和其他贷款利率相比是非常低的，特别是lpr实行之前，5年期以上的贷款基准利率为4.9%，已经是基准利率历史最低了。在前些年楼市调控时，很多购房者是享受了利率折扣的，最低的达到了7折，高一些的则是8折、9折。房贷利率有折扣的房贷无疑是很划算的，除了房贷，可能很难再享受到这么低的贷款利率了。如果贷款利率享受过折扣，已经低于了之前的4.9%，可以不用着急提前还贷，可以计算下提前还贷节省的利息，再算下其他投资可能达到的收益，再考虑是否提前还贷。

有人说，房贷都是经过银行精算师测算好的，无论你选择哪种还款方式，都不可能占到便宜，事实真的如此吗？答案并非那么简单，一位有着多年房贷办理经验的银行经理告诉你，“还房贷”有技巧，掌握好或真能省一台车。

1、双周供：一般情况下，还房贷都是“按月供”，也就是每个月还一次，而双周供顾名思义就是每两周还一次房贷，而金额上也改为月供的一半。这种还款方式的还款频率得以提高，可以使还款周期缩短，还款的本金快速减少，这样一来，利息也会减少不少。

2、减短还款时间：大家都知道贷款越长产生的利息就会越高，这点大家都知道，现在一般选择贷款的时间是20年、25年或30年。如果在条件允许的情况下，你也可以缩短时间由30年到25年，或者由30年缩短到20年，那么你的利息就会减少一大笔。

举例看看，如果房贷总额为70万，房贷利率是5.5%，还款方式是等额本息，如果还款期限是30年那么需要还的利息是730828元，如果还款期限是25年那么需要还的利息是589583元，如果还款期限是20年那么还的利息是455650元，由此可见在收入允许的情况下，可以采用减短还款期限的方法来减少利息。