买房时的4个原则：牢记买南、买边、买中、买三，基本都是好房子

众所周知，对于我们中国人来说，房子的意义重大，很多人奋斗多年，就是为了拥有一套属于自己的房子，不过随着房价的逐年上涨，如今想只靠工资和存款买房是非常难，据有关机构数据显示，2020年我国房价收入比为9.2，也就是说每人平均需要工作9年才能买得起房子。

虽然有住房贷款可以申请，但是数额庞大的房贷也对很多人的生活造成了不小的压力，可以说我国人民为了买一套房子付出了相当多的努力，所以我们在买房子的时候，一定要仔细挑选，争取买一套称心如意的好房子。

那么什么样的房子算是好房子呢？其实有房产专家表示，买房时只要谨记4个原则，买南、买边、买三以及买中就可以很容易买到好房子了。

买南

首先就是买房子的时候，要“买南”，这是什么意思呢？相信很多人都听过一句老话，那就是“坐北朝南”，所谓的坐北朝南最早是指大门朝南，房屋背面朝北，但是如今已经渐渐演变成房屋的主要房间以及主要采光面朝南，比如客厅阳台、卧室、书房等。

因为我国在北半球，太阳基本是从东偏南升起的，冬天时，太阳的高度角比较小，门窗朝南的房间会有更多的阳光进入，这样可以有效提高室内温度，而夏天时，太阳的高度角就会增大，房间里的阳光就会比较少，不会让房间的温度太高，所以一般朝南的房间都会有冬暖夏凉的感觉，居住体验也会比较舒适。

而且我国冬天刮的风基本上都是北风，坐北朝南的房屋可以起到很好的避风作用，另外一般坐北朝南的房屋采光性都很好，阳光很足，不但方便人们晒衣服，还能起到杀菌和补充维生素D的作用，非常适合小孩的成长。

买边

其次就是买房时尽量购买边户，也就是所谓的“买边”，因为现在很多住宅楼的布局都是根据电梯的位置，把房屋分为中户和边户，两种户型差距还是很大的，首先中户因为夹在边户中间，所以户型设计会比边户差一些，尤其是窗户要比边户的少一些，对室内的采光影响很大，非常影响居住体验。

而边户因为有一面没有住户存在，房子的面积会更大一些，而且在设计上会有更多的窗户，采光效果和通风效果都要比中户好很多，其次因为两面都有住户存在，中户更容易受到噪音的影响，自己的隐私性也有所欠缺，而边户则没有这种顾虑。

买中

然后需要注意的就是“买中”，也就是说最好是买中间的楼层，其他的楼层无论是高层还是低层都有不少缺点，就比如1楼、2楼等低楼层，因为楼层较低，很容易听到街边的噪音，非常影响日常的居住，而且在某些楼间距较近的小区，低楼层很容易被旁边的楼挡住阳光，严重影响采光和通风。

而高层的采光和通风虽然不用担心，但是下楼会比较麻烦，平时出行只能乘电梯，一旦电梯出了故障，那在高层住着的人几乎就没办法下楼了，所以买房的时候，最好尽量选择楼层在中间的房屋，既保证了采光和通风，在遇到意外情况的时候，也不至于没有办法。

买三

最后就是“买三”，也就是买房时最好买三居室的房屋，可能很多人都认为现在就自己住或者跟家人住，买个一居室或者两居室的就够了，但实际上，相比起一居或者两居，三居室的户型设计会更为合理一点，室内可供收纳的空间也会更大，生活也会更加舒适。

而且虽然看起来一个三口之家住在两居室是完全足够的，但是假如家里来客人需要借宿的话，就显得捉襟见肘了，如果是三居室的话，完全可以把多出的一个房间布置成书房，不论是自己工作，还是辅导孩子学习，亦或是家里来客人，都会很方便。

所以总的来说，我们在买房子的时候，最好记住“买南、买边、买中、买三”这四个原则，可以说只要遵循这四个原则挑房子，基本是不用担心会买到“坏”户型的。

你买房子了么？你有什么其他的选房子的原则么？