买房是一种正确的投资吗？真正有效的投资，记住这一个原则
大家好，这里是小播读书，今天我们继续分享《财务自由之路》。前面一篇文章，我们分享了这本书的第一个重点内容：储蓄一定比例的金钱。今天我们继续分享第二个重点：
随着通货膨胀，如果你的储蓄利率过低，你的储蓄将不会为你带来财富，这样的储蓄没有意义，我们如何利用储蓄这只鹅，生出金蛋呢？
博多·舍费尔曾经做过一笔自认为很明智的投资，他买了一块很漂亮的手表，并确信其有很大的增值空间，几年后卖掉它，将会得到一笔丰厚的收益。然而他的教练却告诉他，这并非投资而是一种投机行为，教练说：“投资者是从购买投资产品起就开始获得收益，而并不是要等到卖掉产品时。”
因此，我们需要分清楚投资与投机的区别。投机者只有在出售自己的资产时，才会赚到钱，他们无法获得被动的收入，所以，他们无法保证鹅饲养的绝对安全。而投资者，在买入时就开始获得丰厚的收入，想要饲养鹅账户的人必须是投资者。
很多人将买股票当作投资，其实股票只能算作投机，因为在股票没有出售时，它无法为你带来财富。当然如果你能够正确的评估市场，股票带来的收益还是相当丰厚的，却也无法保证没有意外发生。所以我们可以将储蓄的一部分用来投机，严格来说，投机者也是商人，因为他们能够把握最佳的买入与卖出时机，正确的估算价值与利润率。
除了投资与投机的关系，我们还需要分清楚投资与债务之间的关系。投资者，金钱流动的方向是你的口袋，而债务只能让金钱流出你的口袋，很多人在财务上没有积累，并不是挣钱少的原因，而是因为花销太多。比如大多数家庭拥有的汽车就属于债务，在购买汽车后，你的钱没有了，而汽车属于消耗品，无法为你带来增值，债务只会让金钱离你而去。
那么住宅房有属于什么呢？很多人认为买房是一笔投资，其实这是一个致命的错误。私人住宅只能将你牢牢的困在房奴的队伍里。既然住宅房属于债务，又是谁在散布谣言说自住房是一种投资呢？当然，对于信贷机构银行来说，买房的确属于投资，因为你贷款买房后，需要用房产作为抵押，并在每月支付房贷，而房贷最终进入到银行的口袋，所以对于银行来说，这是一笔超级划算的买卖，他们只是在散布消息时没有说明谁是投资者。
那当你的房贷还清后，拥有房屋所有权，是否就可以将其视为投资了呢？答案依然不是，拥有房屋所有权后，房屋依然属于债务，因为你需要不断的缴纳一些费用，如物业费、维修费、置物费等。从资金流动的方向就可以分辨投资与债务的区别。
虽然投资者能够保证资金流向自己的口袋，却无法抵御通货膨胀带来的资金缩水，所以博多·舍费尔给我们的投资原则是--分散投资，因为没有人能够预知未来，没有人知道哪项投资是最成功的，所以分散投资是最好的方法。财务投资分为货币投资与有形投资。货币投资即以钱投钱，虽然因为通货膨胀会导致收益微薄，却相对安全，所以我们不应该放弃它。而有形投资即将资产转变为固定资产，如不动产、股票、基金等重大资产，虽然风险较高，却能带来高收益，在通货膨胀的同时，有形资产也会升值。
很多人认为，自己的付出与收入不成正比，他们应该获得更多的回报。其实，如果你值得更多，那你早就应该获得了，因为你的收入或者加薪是你自己造成的。
如果你是一位老板，你的员工想要加薪的理由是：我买房子了，这点工资不够我还房贷；或者我家里谁谁身体不好，需要花钱的地方太多等等，你会给这样的员工加薪吗？还是将加薪的机会留给，有能力为公司创造更多价值的员工？所以，金钱和机遇不会因为需求而产生，而是因为能力而产生。那么想要提高收入，就必须提高我们能为市场创造的价值。
价值分为：产品价值、知识价值、服务价值以及创意价值。在这些价值中，我们需要好好想想，你能通过哪种价值赚到钱？找出你的强项，并合理运用它创造出更多的价值。因为，人们不会追随那些自我怀疑的人，只会追随那些坚强不屈的，有着坚定不移的目标的人。
然而有一种人可以创造价值，却自恃伟大，不求回报，你是否属于这类人？其实只要你创造了价值，都应该获得回报，至于如何回报取决于如何自我评价。正如同样一个有价值的服务，专家收费很高，而你却免费服务，如此大的区别，只能说明你缺乏自信，专家意识到自己的价值，而你没有。你需要做到是，努力相信这样的观念“自己是有价值的人”，因为成功更多时候是一种心态，而非能力。
我们需要将精力放在有着丰厚收入的活动上，增加满足感，虽然其他工作更容易些，却因为那些工作大部分人都可以做，无法突显你的价值，你不必做得更好，但需要更独特。在处理日常事务时，很多人都会选择拖拉，认为多做多错、少错少错，并将其归纳为不紧急不重要的事情，即使有时间用于玩手机，也会将其忽略，殊不知这种做事风格将成为你成功之路的绊脚石。因为没有一位管理者希望自己布置下去的5分钟就可搞定的任务，半天后没有人着手去做。我们的上司注重的是你的执行力，并非苛刻的完美，因为真正的完美，代表停滞不前。
博多·舍费尔中学期间曾在某公司工作，公司的老员工向他透露：在用员工餐时，可以提前18分钟离开；用完员工餐后，可以晚9分钟回到岗位；去卫生间时，可以顺便读20分钟报纸；取材料时，也可以穿过咖啡厅散会步，总之在这个公司，员工可以工作6小时获得8小时的薪资。然而在这种温水煮青蛙的环境中，看似悠闲的工作环境让你觉得占了很大的便宜，却因为长期闲散的工作态度，让你失去了竞争力。舍费尔建议我们：如果你得到的是8小时的薪资，你应该工作10小时。因为只有这样才能培养使你富裕起来的工作习惯，才能为自己挣更多的钱。
也只有勇于承担工作领域之外的责任，让自己受到关注，增加你的影响力，让你成为公司不可或缺的人。努力充实自己，让自己成为某领域的专家，因为只有将自己定位为专家，才能显示出你的与众不同。